Casa indipendente 11 locali, 410 m² in Via Oriente 7, Pantelleria (TP)

Casa indipendente in asta a Pantelleria (TP) – Via Oriente 7 (CAP 91017) L'immobile in asta è situato a Pantelleria, nella Contrada Tracino, in via Oriente n°7, in prossimità della frazione di Kamma, da cui dista poco meno di 1 km. La zona è caratterizzata da insediamenti rurali e gode di alcuni servizi nel centro di Kamma. Dista circa 8 km dall'aeroporto e 10 km dal paese, in un contesto paesaggistico vincolato. Superficie e distribuzione interna La proprietà ha una superficie ragguagliata di circa 410,89 mq e comprende due fabbricati adibiti ad abitazione. Il fabbricato principale, di 255,26 mq coperti, è composto da 4 vani e accessori, tra cui cucina, tre servizi igienici, riposto e disimpegno, completato da tre verande scoperte con cannizzato. Il fabbricato secondario, di 48 mq coperti, è un monolocale con servizio igienico e uno spazio cucina, collegato tramite un patio, e include due piccoli locali deposito di 18 mq. Un locale di sgombero fronte strada di 61 mq completa la proprietà. L'immobile nel suo complesso è stato trovato in buone condizioni di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato principale presenta rifiniture di tipo civile con pavimenti in piastrelle di ceramica, tonachina alle pareti, infissi interni ed esterni in legno con vetro singolo e scuri in legno. I prospetti esterni sono rifiniti in parte con tonachina colorata e in parte con pietra lavica locale. La struttura portante è in pietrame squadrato con solai a volta e piani. L'appartamento è dotato di climatizzazione con split a parete (riscaldamento/raffrescamento) e acqua calda sanitaria tramite boiler elettrico. Il fabbricato secondario ha rifiniture simili, con pavimenti in ceramica monocottura e infissi in legno, e struttura portante in muratura con coperture a volta. La corte di pertinenza, di circa 810 mq, è delimitata da muri in pietra locale, in parte cementata e in parte con terreno vegetale e piante aromatiche. Gli accessi sono garantiti da un cancello carrabile e uno pedonale in legno. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona di sviluppo residenziale urbano (zona C1) e ricade in un ambito territoriale del paesaggio con insediamenti rurali, soggetto a vincolo paesaggistico. La sua posizione offre una buona accessibilità ai servizi essenziali presenti nella vicina frazione di Kamma. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione.