Appartamento 11 locali, 249 m² in Via Prof. Luca Frazzitta 1, Marsala (TP)

Appartamento in asta a Marsala (TP) – Via Prof. Luca Frazzitta 1 (CAP 91025) L'appartamento/superattico è ubicato a Marsala, nel cuore del centro storico, in Via Prof. Luca Frazzitta, 1 (ex Via Generale Armando Diaz 109). L'immobile si trova all'interno del condominio “Delle Palme”, un edificio costruito prima del 1967/1968, in una zona ben servita e vicina ai principali punti di interesse della città, come il Capo Boeo, la zona archeologica, la pista ciclabile, il teatro e il museo archeologico. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al sesto ed ultimo piano, si estende su una superficie commerciale di circa 249.90 mq. Attualmente configurato come un unico grande appartamento, è suscettibile di essere eventualmente suddiviso in due unità abitative distinte, grazie anche alla presenza di un doppio accesso sul pianerottolo. La composizione interna include otto vani commerciali e accessori. L'immobile gode di una buona esposizione e di un'ottima panoramicità, con vista verso le isole Egadi. Lo stato di conservazione generale è discreto/buono. Caratteristiche e dotazioni Le strutture in elevazione sono in cemento armato, con solai in latero cemento. I pavimenti sono in piastrelle con inserti in marmo, mentre le pareti sono intonacate, con bagni e cucina rifiniti con piastrelle. Gli infissi esterni sono con vetro e tapparelle, quelli interni in legno. Sono presenti due servizi igienici. L'appartamento è dotato di impianto elettrico e idrico, e di due caldaie con piastre per il riscaldamento autonomo. L'edificio condominiale è servito da ascensore e da una piccola scala mobile per persone con ridotta mobilità. L'immobile include circa 80 mq di verande scoperte e balconi, offrendo ampi spazi esterni per godere del clima. Contesto e collegamenti L'immobile si inserisce in un contesto urbano centrale e ben collegato, con facile accesso a servizi e trasporti. La zona è ricca di attrattive culturali e naturali. L'appartamento è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, sebbene la licenza edilizia originaria non sia stata reperita. La comproprietà indivisa di un garage seminterrato con posto auto e di un alloggio del portiere aggiunge valore e comodità all'offerta.