Villa 5 locali, 209 m² in contrada Berbaro 390/D int. 9, Marsala (TP)

Villa in asta a Marsala (TP) – contrada Berbaro 390/D int. 9 (CAP 91025) Questa villetta si trova a Marsala (TP), in contrada Berbaro n. 390/D int. 9, inserita nel Piano di Lottizzazione denominato "Villaggio Posidonia". L'immobile, non di lusso, è adibito a civile abitazione e dista circa 5 km dal centro di Marsala. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale con altre villette e gode di accesso tramite strada litoranea provinciale e strada interna alla lottizzazione. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 209,77 mq. A piano terra, la villetta si compone di soggiorno, due camere da letto, cucina, bagno, ripostiglio e disimpegno. È presente anche una veranda scoperta. Al piano primo, si trova un terrazzo accessibile tramite una scala esterna. L'altezza degli ambienti al piano terra varia tra 2,75 m e 3,00 m, mentre al piano primo è di circa 3,20 m. Lo stato conservativo generale dell'immobile è considerato buono. Caratteristiche e dotazioni La costruzione è realizzata con fondazioni, pilastri e travi in calcestruzzo armato, solai in calcestruzzo armato e laterizi forati, e struttura di tompagnamento con blocchi di laterizi forati. Le coperture sono in parte piane e in parte a falde inclinate. Gli infissi esterni sono in alluminio preverniciato (con persiane) e in legno, mentre quelli interni sono in legno. La pavimentazione interna è in mattoni di ceramica e cotto. L'immobile è dotato di impianto idrico ed elettrico, e di riscaldamento autonomo a gas con piastre radianti in alluminio e termoconvettori in alcuni ambienti. La porta d'ingresso è in alluminio preverniciato. Contesto e collegamenti La villetta è ubicata in una zona servita, a circa 5 km dal centro di Marsala, con facile accesso alla strada litoranea provinciale che collega Marsala, Petrosino e Mazara del Vallo. L'immobile ricade in zona C/5 del Piano Comprensoriale n. 1, tav. 17, con indice di edificabilità 0,50 mc/mq, e in zona normata dal Piano Idrogeologico con indice di pericolosità P1, P2, P3. L'immobile è libero per la procedura.