Villa 10 locali, 261 m² in Contrada Karebi, Pantelleria (TP)

Villa in asta a Pantelleria (TP) – Contrada Karebi (CAP 91017) L'immobile in asta è un caratteristico dammuso di Pantelleria, un fabbricato civile di 261,40 mq situato nella Contrada Karebi, in una zona tranquilla e tipica dell'isola. La costruzione, risalente a prima del 1967, si inserisce in un contesto paesaggistico unico, caratterizzato dalla vicinanza al mare e dalla natura incontaminata di Pantelleria. Superficie e distribuzione interna La villa presenta una superficie convenzionale complessiva di 261,40 mq. È composta da un'abitazione con una superficie netta di 98,56 mq e lorda di 182,28 mq, un locale di deposito di 10,91 mq netti e 13,61 mq lordi, una cisterna interrata di 37,74 mq, un terreno agricolo di 42,62 mq, una veranda incannucciata di 48,48 mq e un giardino di 280,85 mq. L'interno si presenta allo stato grezzo con rinzaffo, mentre l'esterno è rifinito con conci di tufo lavico a vista. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica, così come le pareti dei bagni. L'immobile si sviluppa al piano terra e necessita di lavori di ripristino e tinteggiatura. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura di pietrame con prospetti rifiniti in pietra lavica squadrata. La copertura è quella tipica dei dammusi, con volte in muratura per la raccolta dell'acqua piovana convogliata nella cisterna di accumulo. L'impianto idrico è alimentato da questa cisterna tramite autoclave, mentre l'impianto elettrico è sottotraccia. Gli impianti necessitano di adeguamento alle normative vigenti. L'immobile include una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana, una veranda incannucciata e un giardino privato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in Contrada Karebi a Pantelleria, accessibile tramite un viottolo pedonale. La zona offre la tranquillità tipica dell'isola e la possibilità di godere del paesaggio circostante. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio, essendo stato costruito prima del 1967 e conforme alla legge n° 47/1985.