Casa indipendente 11 locali, 245 m² in Via Triglia 45, Villa Minozzo (RE)

Casa indipendente in asta a Villa Minozzo (RE) – Via Triglia 45 (CAP 42030) L'immobile in asta è una casa indipendente da terra a tetto, ubicata nel Comune di Villa Minozzo (RE), in Via Triglia n. 45, in località Minozzo. La costruzione è stata ultimata prima del 1960 e si trova in una zona collinare a bassa densità urbanistica, distante circa 4400 metri dal centro del paese. L'accesso avviene direttamente dalla strada comunale Via Triglia. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie commerciale complessiva di 245,54 mq. Si compone di due distinti alloggi: un appartamento al piano terra con una superficie commerciale di 115,09 mq e un appartamento al piano primo con una superficie commerciale di 130,45 mq. L'appartamento al piano terra è composto da ingresso, corridoio e scala in comune, due camere da letto, terrazzo, soggiorno, bagno e pranzo, oltre a un ripostiglio al piano seminterrato. L'appartamento al piano primo comprende ingresso, corridoio e scala in comune, due camere da letto, balcone, terrazzo, cucina, soggiorno e bagno, con cantina, ripostiglio, doccia e legnaia al piano seminterrato. L'autorimessa, con una superficie commerciale di 34,53 mq, è un unico ampio locale al piano seminterrato. L'altezza interna dei locali è di 265 cm al piano terra e 270 cm al piano primo. Lo stato manutentivo generale è sufficiente, con finiture e impianti datati. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in piastrelle di ceramica per bagni e cucine. I pavimenti sono in ceramica o laminato. Le porte sono in legno tamburato, mentre i serramenti esterni sono in parte in legno e in parte in alluminio con scuretti. L'approvvigionamento idrico avviene tramite allacciamento a un pozzo gestito da un consorzio privato. L'impianto elettrico è sottotraccia con contatore unico per l'intero immobile. Il riscaldamento è affidato a stufe a pellet (i termosifoni sono in disuso) e l'acqua calda sanitaria è prodotta con boiler. L'autorimessa presenta pareti in blocchi di cls non intonacati e pavimento in battuto di cemento. L'immobile include un box auto singolo e un cortilivo comune. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona collinare tranquilla, con bassa densità urbanistica. L'accesso è diretto dalla Via Triglia. L'immobile verrà consegnato libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa indipendente con più unità. L'intero fabbricato non fa parte di un condominio, risultando privo di caratura millesimale e amministratore.