Casa indipendente 11 locali, 271 m² in Via D'Orta 38/40, Castel Volturno (CE)

Casa indipendente in asta a Castel Volturno (CE) – Via D'Orta 38/40 (CAP 81030) L'immobile in asta è una casa indipendente bifamiliare situata nel comune di Castel Volturno (CE), in Via D'Orta nn.38/40, località Lago Piatto. Si trova in un'area residenziale a pochi metri dal mare, in un contesto caratterizzato da villette con analoga tipologia costruttiva. Superficie e distribuzione interna La proprietà ha una superficie commerciale totale di circa 271,61 mq ed è organizzata su due livelli autonomi, collegati da una scala esterna. Il piano terra (sub 1) comprende cucina, soggiorno, due camere da letto e un locale igienico, oltre a un ampio porticato e spazio esterno. Il primo piano (sub 2) offre una disposizione simile con cucina, soggiorno, due camere da letto e un locale igienico, completato da un ampio terrazzo e balconi. Le altezze interne sono di 2,80 ml per il piano terra e 3,00 ml per il primo piano. Lo stato di conservazione generale è da ritenersi scadente a causa dello stato di abbandono e degrado. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato con solai latero-cementizi. Le finiture originali, sebbene di buona qualità, sono degradate. Gli infissi esterni in ferro sono corrosi e non funzionanti, così come quelli interni in legno. Gli impianti tecnologici (elettrico, idrico) risultano incompleti e non funzionanti, e manca un impianto di riscaldamento. L'immobile è dotato di un porticato al piano terra, un ampio terrazzo e balconi al primo piano, e un'area esterna circostante. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in un'area residenziale distante dal centro abitato, ma vicina al litorale Domizio, raggiungibile senza l'uso di mezzi a motore. Il contesto è caratterizzato da abitazioni simili, con un panorama naturale dominato dalla presenza del mare. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare sotto il profilo urbanistico-edilizio grazie al Permesso di Costruire in Sanatoria.