Casa indipendente 11 locali, 411 m² in Via Caselle 63, Cingia de' Botti (CR)

Casa indipendente in asta a Cingia de' Botti (CR) – Via Caselle 63 (CAP 26042) Il compendio immobiliare è situato nel comune di Cingia de' Botti, in provincia di Cremona, in via Caselle n.63. La zona è caratterizzata da una bassa densità abitativa e una vasta estensione di territorio agricolo, tipica della pianura irrigua cremonese. L'edificio è stato completato antecedentemente al 1967 e al Programma di Fabbricazione del 1974, non richiedendo quindi licenza di costruzione originaria. La casa padronale ha beneficiato di un adeguamento igienico sanitario nel 1994. Il contesto offre un ambiente tranquillo e consolidato. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie totale significativa, con la casa padronale (Sub. 502) che si estende su 411 mq e 11 vani, disposta su piano terra, primo e secondo (soffitta). Le due case coloniche (Sub. 503 e 505) offrono rispettivamente 102 mq e 79 mq, ciascuna con 4 vani su due piani. Completano la proprietà una stalla (Sub. 504) di 188 mq e un bene comune non censibile (Sub. 501). L'immobile si trova in uno stato di abbandono e necessita di importanti interventi di ristrutturazione per essere reso agibile e abitabile. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti verticali sono in mattoni pieni in cotto, in parte intonacati. Le strutture orizzontali sono costituite da solai in legno con sovrastante tavellatura. La copertura è a doppia falda con manto in coppi di laterizio. La casa padronale è dotata di riscaldamento autonomo con stufa a legna collegata a radiatori. Il compendio include porticati, una tettoia e una stalla, con la copertura di quest'ultima che presenta cedimenti strutturali. Sono presenti cantine, una legnaia, un fienile, una concimaia e un forno. L'immobile è dotato di Attestati di Prestazione Energetica con classi C, G e F. Contesto e collegamenti Cingia de' Botti si trova nella bassa pianura Cremonese, a circa 21 km dal capoluogo. Il territorio è prevalentemente agricolo, con piccoli centri abitati e una bassa densità demografica. La zona è ben collegata alle principali vie di comunicazione della provincia. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, offrendo un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa ampia in un contesto rurale. La proprietà include un'area scoperta e non costituisce condominio.