Casa indipendente 11 locali, 194 m² in Via Vicinale Svizzero 5, Marano di Napoli (NA)

Casa indipendente in asta a Marano di Napoli (NA) – Via Vicinale Svizzero 5 (CAP 80016) L'immobile in asta è una casa indipendente situata a Marano di Napoli (NA), in Via Vicinale Svizzero n. 5. Si tratta di un'unità residenziale unifamiliare che si sviluppa su due livelli fuori terra, inserita in un contesto urbanistico caratterizzato da zone agricole di tutela ambientale. La proprietà gode di un cortile pertinenziale ad uso esclusivo e di accesso diretto alla pubblica via. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dell'unità residenziale è di 194,01 mq. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da un salone e una cucina, con un garage direttamente collegato. Il piano superiore, destinato alla zona notte e accessibile tramite una scala interna in cemento armato, comprende tre camere da letto, due servizi igienici e un piccolo studiolo. Gli ambienti interni sono ben distribuiti e godono di adeguata luminosità naturale e artificiale. Lo stato conservativo generale dell'immobile è considerato Medio/Alto. Caratteristiche e dotazioni Gli spazi interni presentano pareti intonacate e tinteggiate, mentre i servizi igienici sono rifiniti con rivestimenti ceramici di qualità Medio/Alto. Gli infissi interni sono in legno a battente, mentre quelli esterni sono in alluminio a taglio termico, protetti da serramenti in ferro tipo 'napoletana'. Le camere al primo piano sono dotate di ampie balconate, una sul fronte principale e una sul lato, in corrispondenza del patio esterno in legno. Non sono necessari interventi manutentivi impellenti. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona tranquilla di Marano di Napoli, adiacente al centro urbano, con facile accesso alla pubblica via. La zona è classificata come 'Zona E1 – Zona Omogenea Agricola di Tutela Ambientale'. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione.