Casa indipendente 12 locali, 207 m² in Via Grottone 51 (ex 35), Enna (EN)

Casa indipendente in asta a Enna (EN) – Via Grottone 51 (ex 35) (CAP 94100) L'immobile, una casa unifamiliare, è situato nel comune di Enna, in Via Grottone, 51 (ex 35), in una zona nei pressi del centro storico del capoluogo. La costruzione risale a prima del 1967 e gode di una posizione che permette un facile accesso ai servizi. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie catastale totale di 207 mq (escluse aree scoperte 199 mq) e si sviluppa su quattro livelli: piano terra, primo, secondo e terzo. Il piano terra è adibito a garage di circa 50 mq netti. Il primo piano, indipendente, ha una superficie netta di circa 50 mq ed è composto da 4 vani più accessori. I piani secondo e terzo costituiscono un appartamento su due livelli, ciascuno di circa 45 mq netti, con due vani principali, accessori e un terrazzo di uso esclusivo di circa 20 mq. L'immobile, internamente, è totalmente ristrutturato e si presenta in buono stato, ad eccezione di un ripostiglio all'ultimo piano che necessita di pavimentazione e presenta un controsoffitto danneggiato. Caratteristiche e dotazioni Tutti gli infissi sono in alluminio con vetrocamera e presentano avvolgibili in plastica. Il riscaldamento è assicurato da una termostufa al primo piano e un termocamino al secondo. Esternamente l'intonaco presenta i segni del tempo ma non sono presenti infiltrazioni all'interno dell'abitazione. L'immobile è dotato di un garage al piano terra, accessibile sia dal vano scala che direttamente dall'esterno. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Enna, con facile accesso ai servizi e alle principali vie di comunicazione. La destinazione urbanistica per il foglio 39, particella 4122, è 'BA – Saturazione e sostituzione edilizia' per l'83% dell'area. L'immobile è libero per la procedura.