Casa indipendente 12 locali in Via Monsignor Marinozzi 18, Pollenza (MC)

Casa indipendente in asta a Pollenza (MC) – Via Monsignor Marinozzi 18 (CAP 62010) L'immobile in asta è un edificio cielo-terra situato nel cuore del centro storico di Pollenza (MC), in Via Monsignor Marinozzi n. 18, con accesso secondario anche da Via Raffaello Sanzio. La costruzione risale a prima del 1967 e l'edificio è attualmente interessato da importanti lavori di ristrutturazione post sisma 2016, che hanno raggiunto circa il 70% di completamento. Il contesto urbanistico è quello tipico di un centro storico, con la vicinanza a servizi e punti di interesse locali. Superficie e distribuzione interna L'edificio si sviluppa su quattro piani ed è catastalmente suddiviso in due unità immobiliari distinte, sebbene di fatto non autonome a causa di una scala comune. Il Sub 1 comprende un vano al piano seminterrato, due vani al piano primo e quattro vani al piano secondo, per una consistenza di 7,5 vani. Il Sub 2 include un vano al piano seminterrato, tre vani al piano terra e un vano al piano primo, per una consistenza di 5 vani. Complessivamente, l'immobile offre 12,5 vani. Lo stato attuale è 'da ristrutturare' a causa dei lavori in corso, ma il progetto approvato prevede una ristrutturazione totale. Caratteristiche e dotazioni Il progetto di ricostruzione post sisma 2016, per il quale è stato concesso un contributo di € 549.573,94, prevede un intervento strutturale completo, il rifacimento di tutti gli impianti (idrico, termico ed elettrico) e delle finiture (pavimenti, rivestimenti). A fine lavori, sarà necessario un aggiornamento delle planimetrie catastali per riflettere la nuova distribuzione interna delle unità, che avranno un ingresso in comune. Attualmente, l'Attestato di Prestazione Energetica non è disponibile in quanto i lavori sono ancora in corso. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione centrale nel comune di Pollenza, beneficiando della vicinanza ai servizi e alle attività del centro storico. La zona è ben servita e offre un facile accesso alle principali vie di comunicazione. L'edificio è libero per la procedura e presenta alcune difformità catastali preesistenti al 1967, che saranno regolarizzate con il nuovo accatastamento previsto a fine lavori sisma, senza necessità di sanatoria edilizia.