Casa indipendente 12 locali, 286 m² in Via Barrata 2, Puglianello (BN)

Casa indipendente in asta a Puglianello (BN) – Via Barrata 2 (CAP 82030) L'immobile in asta è un fabbricato autonomo situato in via Barrata n. 2, in un quartiere semi-periferico del comune di Puglianello (BN). La zona è provvista delle opere di urbanizzazione primaria, garantendo un buon livello di servizi e infrastrutture. L'edificio è stato realizzato in epoca antecedente il 1967 e ha beneficiato di lavori di manutenzione straordinaria. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo, per una superficie commerciale complessiva di 286,23 mq. Il piano terra accoglie un'ampia cucina rustica con ingresso diretto dalla corte esclusiva, un vasto soggiorno, un ingresso e due servizi, oltre a un generoso locale deposito. Il piano primo è dedicato alla zona notte, con quattro camere da letto, un disimpegno e un bagno. Balconi perimetrano due lati del fabbricato, e l'accesso al primo livello è garantito sia da una scala esterna che da una interna. Lo stato di manutenzione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali portanti sono in muratura di tufo, mentre quelle orizzontali sono del tipo latero-cemento armato, entrambe in condizioni sufficienti. Gli infissi esterni sono in alluminio con persiane (in parte in alluminio anodizzato e in parte in ferro), mentre gli infissi interni sono in legno-tamburato in buone condizioni. I rivestimenti di cucina e bagni sono in gres ceramico, così come la pavimentazione interna. Gli impianti fognario, idrico e telefonico sono sottotraccia e in condizioni sufficienti. L'impianto gas è alimentato da bombole GPL, e l'impianto termico è dotato di caldaia a legna con diffusori in ghisa e alluminio. L'impianto elettrico è sottotraccia ma necessita di normalizzazione. L'immobile non è dotato di ascensore. Contesto e collegamenti Situato in una zona semi-periferica di Puglianello, l'immobile gode di un contesto tranquillo ma ben servito dalle urbanizzazioni primarie. La presenza di una corte esclusiva aggiunge valore all'abitazione. L'immobile sarà libero per la procedura.