Casa indipendente 12 locali, 281 m² in Via Treviso 12, Rubano (PD)

Casa indipendente in asta a Rubano (PD) – Via Treviso 12 (CAP 35030) L'abitazione unifamiliare in asta è situata nel Comune di Rubano (PD), in Via Treviso n. 12, in una zona residenziale caratterizzata dalla presenza di villini e altre abitazioni unifamiliari/bifamiliari e trifamiliari. Il fabbricato, edificato a seguito di concessione edilizia del 1977, si trova in un contesto tranquillo e sarà a breve servito anche dalla linea SIR 2 del tram Rubano-Vigonza (via Padova). Superficie e distribuzione interna L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di circa 281,80 mq, distribuiti su tre livelli. Il piano primo sottostrada è composto da un garage con accesso da rampa, una cantina, un disimpegno e un locale adibito a centrale termica con accesso esterno. Il piano terra, con altezza di 2,70 ml, comprende ingresso, soggiorno e sala comunicante (entrambi con camino), cucina, studio e una zona separata con lavanderia e stireria, oltre a circa 6 mq di verande. Il piano primo, anch'esso con altezza di 2,70 ml, accessibile tramite scala interna, ospita una camera con bagno padronale, due camerette, un ulteriore bagno e un ampio soppalco con affaccio sul soggiorno e sulla sala sottostanti. L'abitazione dispone di 12 vani catastali. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura portante in muratura, solai in laterocemento e copertura a tetto. Le finiture interne includono pavimenti in ceramica al piano sottostrada, cotto al piano terra, parquet nella camera matrimoniale al primo piano, moquette nelle camerette e cotto nella zona soppalco. I bagni e la cucina sono rivestiti in piastrelle di ceramica. Le porte sono in legno tamburato, le finestre in legno con vetrocamera e doppi infissi in alcune camere. Il portoncino d'ingresso è in legno con specchiature in vetro, mentre il garage ha una basculante in metallo verniciato. L'impianto elettrico è sottotraccia con componentistica di discreta qualità. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con caldaia a condensazione Viessmann Vitodens 100-W alimentata a metano e termosifoni a parete in ghisa, oltre a un camino nel soggiorno. L'impianto idrico-sanitario è sottotraccia con apparecchi in vetrochina e rubinetteria in acciaio cromato. L'immobile è completo di uno scoperto esclusivo di circa 500 mq, tenuto a verde con marciapiede perimetrale in porfido, e completamente recintato con muretto e ringhiera. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale ben servita e tranquilla del Comune di Rubano. La proprietà è completamente recintata e gode di un accesso carraio e pedonale separato. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, essendo conforme alle concessioni edilizie e sanatorie rilasciate. L'abitazione è libera per la procedura.