Casa indipendente 13 locali, 333 m² in Contrada Piano Morra 67, Benevento (BN)

Casa indipendente in asta a Benevento (BN) – Contrada Piano Morra 67 (CAP 82100) L'immobile è ubicato in Contrada Piano Morra n. 67 a Benevento (BN), in una zona periferica a prevalente destinazione agricola, caratterizzata da insediamenti residenziali sparsi. Il fabbricato, ultimato nel 1983, è una casa singola con struttura portante in muratura di tufo e solai in laterocemento. L'area è servita dai principali servizi, con supermercati a circa 1 km, ufficio postale a 2,5 km, farmacia a 1,7 km e scuole a 2 km. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva del compendio è di 333,28 mq. Il piano terra, con un'altezza interna di 2,80 m, include ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio. Il primo piano, con un'altezza interna di 2,90 m, presenta ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni. Il sottotetto, non abitabile, è suddiviso in quattro settori utilizzati come deposito e camere, con altezze variabili da 0,62 m a 2,16 m. Lo stato manutentivo generale dell'immobile è discreto, con necessità di interventi di risanamento. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di tipo economico, con pavimentazioni in piastrelle di ceramica e pareti intonacate e tinteggiate. Gli infissi esterni al piano terra sono in alluminio bianco con vetrocamera, zanzariere e veneziane in ferro, mentre al primo piano sono in legno con oscuranti in legno. Gli impianti tecnologici (elettrico, idrico, igienico-sanitario) sono sottotraccia. L'acqua calda sanitaria è prodotta tramite scaldabagno a GPL. L'immobile è dotato di un impianto di climatizzazione al primo piano. Le pertinenze includono una corte esclusiva di 162 mq, un'area adibita a giardino e parcheggio di 1.074 mq, un pozzo e un locale deposito esterno. L'accesso principale avviene tramite cancello pedonale e carrabile con impianto citofonico. Contesto e collegamenti La zona è prevalentemente agricola, a ridosso del centro abitato, con accesso da Via Piano Morra. Il contesto urbano circostante è caratterizzato da villette unifamiliari e terreni agricoli. L'area è scarsamente trafficata e silenziosa. Il piano terra è occupato con un contratto di locazione opponibile alla procedura, mentre il piano primo è libero per la procedura.