Casa indipendente 14 locali, 230 m² a Cesi, Penna Sant'Andrea (TE)

Casa indipendente in asta a Penna Sant'Andrea (TE) – Cesi (CAP 64039) L'immobile in asta è un fabbricato urbano a destinazione residenziale, situato nel Comune di Penna Sant’Andrea (TE), frazione Val Vomano, località Cesi. L'edificio, realizzato con struttura in cemento armato e tamponature in laterizio, risale ai primi anni 2000, periodo in cui è stato oggetto di interventi di ristrutturazione. Il contesto è tranquillo e a prevalente destinazione residenziale-agricola, con accesso diretto da strada comunale. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva del fabbricato è di 230,60 mq. L'immobile si sviluppa su tre livelli oltre un piano seminterrato, collegati internamente. Il piano seminterrato è adibito a locali accessori e di servizio. Il piano terra ospita ingresso, taverna, retro cucina, una camera da letto, cantina, fondaco, tre ripostigli e due portici. Il piano primo comprende soggiorno, cucina-tinello, sala da pranzo, disimpegno, bagno, ripostiglio, un balcone e un terrazzo a livello. Il piano secondo è composto da disimpegno, studio, tre camere da letto, bagno, wc e un balcone. L'altezza dei piani è di 2,70 m. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo e conservativo generale. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è rifinito con intonaci civili, pavimentazioni in ceramica e infissi esterni in alluminio con sistemi oscuranti. È dotato di impianti elettrico, idrico e di riscaldamento autonomo. La proprietà include una corte esclusiva pertinenziale con area carrabile in ghiaia, spazi verdi, uliveto e zone adibite a parcheggio e rimessa. I terreni agricoli annessi, di circa 4970 mq, sono in buono stato di conservazione, con uliveto produttivo e piante semi-arboree ben distribuite. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un ambiente tranquillo e prevalentemente residenziale-agricolo. L'accesso alla proprietà avviene comodamente da strada comunale. L'immobile è libero per la procedura e non è soggetto a regolamento di condominio trascritto.