Appartamento 443 m² in Via Cavatassi 31, Tortoreto (TE)

Appartamento in asta a Tortoreto (TE) – Via Cavatassi 31 (CAP 64018) L'immobile in asta è un fabbricato residenziale situato a Tortoreto (TE), in Località Cavatassi, Via Cavatassi n. 31. Costruito antecedentemente al 1967, l'edificio si trova in un contesto che riflette la sua vetustà, non essendo mai stato oggetto di lavori edili significativi. La sua ubicazione offre un punto di partenza per valutare le potenzialità di riqualificazione in una zona residenziale. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie convenzionale complessiva di 443,90 mq. Comprende un box auto coperto di 30 mq al piano terra. Il piano primo ospita tre abitazioni per un totale di 300 mq netti, con un balcone scoperto di 51,50 mq. Il piano secondo include due abitazioni per 160 mq netti, con un balcone scoperto di 94 mq. L'altezza massima dei locali al primo piano è di 2,95 m, mentre al secondo piano è di 2,80 m. Lo stato di manutenzione generale è scarso e l'immobile si presenta in pessimo stato di conservazione, necessitando di importanti lavori di ripristino per garantire una buona vivibilità. Caratteristiche e dotazioni Il piano primo presenta pavimentazione in graniglia lucida e monocottura, rivestimento delle murature con intonaco civile e ceramica, infissi interni in legno e infissi esterni in legno non a taglio termico con avvolgibili in plastica. I locali al piano secondo (sub. 9) sono allo stato grezzo/non ultimati, mentre l'appartamento censito al sub. 10 ha le stesse caratteristiche, ad eccezione del pavimento in parquet. L'impianto elettrico, probabilmente non a norma, dispone di un sufficiente numero di prese, punti luce e interruttori. Il riscaldamento è assente. Le parti comuni includono il vano scala e la corte esterna del fabbricato. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una località che offre la possibilità di riqualificazione. Attualmente, l'immobile è libero per la procedura, offrendo un vantaggio per l'aggiudicatario. Non sono presenti vincoli od oneri condominiali e gli immobili non sono soggetti a regolamento di condominio.