Appartamento 7 locali, 135 m² in Via Galileo Galilei 70, Teramo (TE)

Appartamento in asta a Teramo (TE) – Via Galileo Galilei 70 (CAP 64100) L'appartamento in asta è ubicato nella Frazione San Nicolò a Tordino, nel Comune di Teramo, in Via Galileo Galilei n.70. L'edificio condominiale, la cui costruzione risale al 1978, è inserito in una zona periferica rispetto al capoluogo, ma semi-centrale all'interno della frazione, ben servita da scuole, fabbriche, supermercati, negozi e banche. Superficie e distribuzione interna L'abitazione, posta al piano terra, ha una superficie convenzionale complessiva di 135,65 mq. Si compone di una zona giorno con ingresso, soggiorno, cucina e un Wc con antibagno, da cui si accede a due terrazzi ad uso esclusivo. La zona notte comprende un disimpegno, tre camere da letto e un bagno. L'appartamento si presenta in un mediocre stato di conservazione, con necessità di opere di manutenzione, in particolare per la presenza di macchie di condensa e umidità. Le pavimentazioni sono in piastrelle di ceramica, le pareti interne tinteggiate, gli infissi esterni in alluminio a doppio vetro con avvolgibili e le porte interne in legno. Caratteristiche e dotazioni L'impianto di riscaldamento è autonomo, con radiatori alimentati da una caldaia esterna posta sul terrazzo della cucina. L'impianto elettrico e idrico sanitario, realizzati all'epoca di costruzione, risultano funzionanti. L'immobile include un fondaco di 1,55 mq e un posto auto coperto di 3,65 mq, entrambi situati al piano interrato. Contesto e collegamenti L'immobile ricade in 'Zona di espansione attuate o in corso di attuazione - C1' del Piano Regolatore Generale vigente del Comune di Teramo. La zona offre diversi servizi essenziali. L'immobile è occupato da uno dei condividenti e sarà libero al decreto di trasferimento, risultando quindi libero per la procedura. La conformità catastale è stata verificata, mentre per quella urbanistica non è stato possibile reperire gli elaborati corrispondenti presso il Comune.