Stabile 443 m² in Via Cavatassi 31, Tortoreto (TE)

Stabile in asta a Tortoreto (TE) – Via Cavatassi 31 (CAP 64018) L'immobile in asta è un fabbricato residenziale situato a Tortoreto (TE), in Località Cavatassi, alla Via Cavatassi n. 31. Costruito in data antecedente al 1967, l'edificio si inserisce in un contesto urbanistico consolidato e offre la vicinanza a servizi essenziali e alla Strada Provinciale S.P. 10, garantendo una buona accessibilità. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva dello stabile è di 443,90 mq. Il lotto include un box auto coperto di 30 mq netti al piano terra. Il piano primo è composto da tre abitazioni per un totale di 300 mq netti, con un balcone scoperto di 51,50 mq. Il piano secondo ospita due abitazioni per un totale di 160 mq netti, con un balcone scoperto di 94 mq. L'altezza massima dei locali al primo piano è di 2,95 m, mentre al secondo piano è di 2,80 m. Lo stato di manutenzione degli immobili è scarso e necessita di lavori di ripristino per garantire una buona vivibilità. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato, risalente a prima del 1967, non è stato oggetto di lavori edili significativi. Il piano primo presenta pavimentazione in graniglia lucida e monocottura, rivestimento delle murature con intonaco civile e ceramica, infissi interni in legno e infissi esterni in legno non a taglio termico con avvolgibili in plastica. I locali censiti con il sub. 9 al piano secondo sono allo stato grezzo/non ultimati. L'appartamento censito al sub. 10 presenta le stesse caratteristiche, ad eccezione del pavimento in parquet. L'impianto elettrico, probabilmente non a norma, dispone di un sufficiente numero di prese, punti luce e interruttori. Il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con buona accessibilità, grazie alla vicinanza alla Strada Provinciale S.P. 10. Le parti comuni del fabbricato includono il vano scala e la corte esterna. L'immobile è in corso di liberazione e sarà libero per la procedura. Non sono presenti vincoli od oneri condominiali, e gli immobili non sono soggetti a regolamento di condominio.