Villa a Schiera 1086 m² in Contrada Cona, Atri (TE)

Villa a Schiera in asta a Atri (TE) – Contrada Cona (CAP 64032) L'immobile in asta è un fabbricato in corso di costruzione situato nel Comune di Atri (TE), in Contrada Cona. Si tratta di una struttura in cemento armato con copertura già realizzata, disposta su tre livelli, con un progetto approvato per la realizzazione di quattro villette a schiera. La proprietà include anche un terreno circostante pertinenziale, che contribuisce a definire un contesto extraurbano residenziale, come indicato dal Piano Regolatore Generale per la maggior parte dell'area. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale totale è di 1086,57 mq. Il progetto prevede diverse destinazioni d'uso: residenziale per le villette a schiera (superficie netta 359 mq, altezza 2,70 m, piano 1), garage (superficie netta 90 mq, altezza 2,40 m, piano T), logge (superficie netta 75 mq, altezza 2,70 m, piano 1), balconi (superficie netta 20 mq, piano 1), cantine/fondaci (superficie netta 347 mq, altezza 2,40 m, piano T), locali di sgombero (superficie 218 mq, altezza 1,50-2,40 m, piano 2) e posti auto (superficie netta 49 mq, piano T). L'area esterna pertinenziale è di 4210 mq. Attualmente, sono state realizzate solo le strutture in elevazione e fondazione in c.a., le strutture orizzontali e la copertura. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche costruttive prevalenti includono fondazioni e strutture verticali in cemento armato, solai in laterocemento e copertura in legno a falde. Le tamponature non sono ancora realizzate, e gli impianti sono assenti, trattandosi di un fabbricato allo stato grezzo. Il bene è dotato di ampi spazi accessori come garage, cantine e locali di sgombero, oltre a balconi e logge che arricchiscono le future unità abitative. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in Contrada Cona, una zona che ricade in parte in zona agricola di rispetto e in parte in zona agglomerati extraurbani residenziali secondo il PRG del Comune di Atri. L'accesso al fabbricato (P.lla 283) avviene attraversando la porzione di area (P.lla 282), che non ha accesso diretto se non tramite un sentiero/strada interpoderale, attualmente di difficile percorribilità. La zona è soggetta a diversi vincoli, tra cui idrogeologico, parco agricolo del biotopo dei calanchi di Atri e ambiti di attenzione idrogeologica. L'immobile è libero per la procedura.