Casa indipendente 14 locali, 321 m² in Via Lavezzoli 14, Polesine Zibello (PR)

Casa indipendente in asta a Polesine Zibello (PR) – Via Lavezzoli 14 (CAP 43016) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato residenziale con annesso terreno edificabile, ubicato in Via Lavezzoli 14 a Polesine Zibello (PR). La proprietà si trova in una zona semicentrale residenziale, con aree limitrofe agricole. Il fabbricato, costruito nel 1900 e ristrutturato nel 2009, è circondato da un'area verde di pertinenza e gode di tre accessi carrabili e pedonali dalla strada. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico ha una superficie commerciale complessiva di circa 321,76 mq per le unità abitative, oltre a un terreno edificabile di 2.245 mq e un'area verde pertinenziale di circa 885 mq. Il fabbricato è composto da tre unità immobiliari: un appartamento al piano terra (93,62 mq) con cucina, soggiorno, camera da letto e bagno; un appartamento al piano primo (95,72 mq) con soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno; e un appartamento disposto su due livelli (132,42 mq) con ingresso, soggiorno, tinello, cucina al piano terra e tre camere da letto e un bagno al primo piano. L'altezza interna delle unità varia tra 2.80 e 2.90 metri. L'immobile, sebbene disabitato da tempo, può essere riportato in buone condizioni con interventi di manutenzione non particolarmente invasivi. Caratteristiche e dotazioni Le finiture degli appartamenti sono datate, con pavimenti in ceramica o granigliato, murature intonacate e tinteggiate. I serramenti sono in alluminio con vetrocamera e scuri in legno per l'appartamento al piano terra, mentre per gli altri sono in legno con vetro singolo. Gli impianti elettrici sono sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo, con un termocamino per l'appartamento al piano terra e termoconvettori a gas per l'appartamento al primo piano; l'appartamento su due livelli è privo di impianto di riscaldamento. L'area verde è sistemata a prato con alberi e arbusti. La proprietà è completamente recintata. Contesto e collegamenti La zona è servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, con asilo nido, farmacie, municipio e scuole medie inferiori nella media. I negozi al dettaglio e i supermercati sono considerati mediocri o al di sotto della media. I collegamenti con i mezzi pubblici sono mediocri, con fermate autobus a circa 600 metri. Polesine Zibello è un borgo di importanza storica e gastronomica. L'immobile è libero per la procedura.