Casa indipendente 12 locali, 308 m² in Via Paderna di Sotto 14 e 16, Neviano degli Arduini (PR)

Casa indipendente in asta a Neviano degli Arduini (PR) – Via Paderna di Sotto 14 e 16 (CAP 43024) Il complesso immobiliare in asta è ubicato nella frazione di Paderna, nel Comune di Neviano degli Arduini (PR), a circa cinque chilometri dal centro comunale e undici chilometri da Traversetolo. L'edificio è stato costruito anteriormente al 1° settembre 1967, con successive opere di ampliamento e sistemazione tra il 1978 e il 1998. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si estende su una superficie commerciale complessiva di 308 mq ed è costituito da due porzioni abitative indipendenti. La porzione nord, di 151 mq, si sviluppa su quattro piani fuori terra: ingresso, cucina, bagno e cantina al piano terreno; due camere al primo piano; camera e soffitta al secondo piano; soffitta al terzo piano. La porzione sud, di 157 mq, si articola su un piano seminterrato e tre piani fuori terra: deposito al piano seminterrato; portico, ingresso, lavanderia, cantina e autorimessa al piano terreno; cucina, soggiorno, disimpegno, bagno, ripostiglio e balcone al primo piano; camera, guardaroba e ripostiglio al secondo piano. Le unità presentano un buono stato di manutenzione generale, sebbene la porzione sud necessiti di interventi per infiltrazioni dalla copertura. Caratteristiche e dotazioni La porzione nord è stata costruita in muratura e sasso, con solai e copertura in legno. Le finiture esterne sono in parte intonacate/tinteggiate e in parte a facciavista in sasso. I serramenti esterni sono in legno con doppi vetri e scuretti, mentre quelli interni sono in legno. Le pavimentazioni sono in ceramica e sasso. Gli impianti termico ed elettrico sono autonomi e sottotraccia. La porzione sud presenta una struttura in cemento armato con tamponamenti in muratura, solai e copertura in laterocemento. I serramenti esterni sono in legno con doppi vetri. Entrambe le unità dispongono di riscaldamento autonomo a GPL con serbatoio in comune. Completano la proprietà aree cortilizie e un'autorimessa di 36 mq. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata dalla frazione di Paderna, non servita direttamente dai mezzi pubblici. I principali servizi sono disponibili nei comuni di Neviano degli Arduini e Traversetolo. L'accesso pedonale e carrabile al complesso avviene direttamente da Strada Paderna di Sotto. L'immobile sarà libero per la procedura.