Casa indipendente 15 locali, 349 m² in Via Asti 131, Calliano Monferrato (AT)

Casa indipendente in asta a Calliano Monferrato (AT) – Via Asti 131 (CAP 14031) L'immobile in asta è un fabbricato civile situato a Calliano Monferrato (AT), in Via Asti n. 131, in una zona prevalentemente agricola/industriale, a circa 15 km da Asti e 40 km da Alessandria, in un contesto collinare del Monferrato Astigiano. Si tratta di un'abitazione con accessori, dislocata dal centro abitato. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale di 340-327 mq (superficie convenzionale di 349,25 mq) e si sviluppa su due piani fuori terra oltre a una parte seminterrata. Al piano terra si trovano ingresso, soggiorno, sala da pranzo, tinello, una camera, un bagno e una cantina. Il piano primo ospita cinque camere, una cucina, un disimpegno e un bagno. I locali accessori al piano terra comprendono un ampio locale di sgombero/ricovero attrezzi, altri tre piccoli locali di sgombero e una tettoia. Al piano primo sono presenti un'ulteriore tettoia e tre locali di sgombero. L'immobile si presenta in pessimo stato di conservazione generale, con necessità di importanti interventi di manutenzione e ristrutturazione per essere abitato. Caratteristiche e dotazioni Il bene necessita di importanti interventi di manutenzione, con infiltrazioni dalle coperture e notevole presenza di umidità nelle pareti. L'immobile è dotato di cantina e diverse pertinenze ad uso sgombero e tettoie. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona collinare del Monferrato Astigiano, con destinazione urbanistica in aree agricole e sottoposto a vincoli quali la fascia di rispetto stradale e la fascia di rispetto ai sensi dell'art. 136 del Dlgs n. 42/04 (Strada dei vini). L'immobile è libero per la procedura.