Casa indipendente 5 locali, 152 m² in Strada Valle Bormida 5, Cortemilia (AT)

Casa indipendente in asta a Cortemilia (AT) – Strada Valle Bormida 5 L'immobile in asta si trova a Cortemilia, in Strada Valle Bormida 5, ed è un fabbricato misto abitativo-artigianale edificato negli anni '80. È ubicato in una zona periferica, ricadente in 'Aree di Tipo D1 – Attività produttive esistenti' e inserito nella Delimitazione Centro Abitato, con vincolo della Legge 431/85. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 477 mq. Al piano terreno si sviluppano un ampio magazzino (sub 4) di 248 mq lordi (190 mq calpestabili), due ulteriori locali, WC e spazi tecnici, oltre a un'autorimessa (sub 5) di 47 mq lordi (40 mq calpestabili). Al piano primo, l'unità abitativa (sub 3) ha una superficie lorda di 152 mq (125 mq calpestabili), con una dislocazione progettuale interna che prevede un corridoio, cinque vani e due servizi, oltre a 82 mq di porticato e 24 mq di terrazzo e balcone. La parte abitativa è attualmente allo stato grezzo, non ultimata e non usufruibile, con circa il 50% dei lavori di finitura mancanti. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è di tipo reticolare con pilastri in cemento armato e orizzontamenti in latero-cemento. Il tetto è con struttura in legno e manto di tegole in laterizio. Il magazzino è intonacato internamente con serramenti metallici e vetri normali, altezza di circa 3,15 metri, servito da impianto elettrico e idrico. L'autorimessa ha pareti intonacate e portone d'accesso metallico. La parte abitativa al piano primo è priva di pavimenti, gran parte dei serramenti esterni e totalmente quelli interni; l'impiantistica (idraulica, sanitaria, elettrica) è parzialmente avviata ma incompleta, e manca l'impianto di riscaldamento. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona periferica di Cortemilia, con il terreno adiacente (particella 139) anch'esso ricadente in 'Aree di tipo D1 – Attività produttive esistenti' e inserito nella fascia di rispetto della viabilità. L'immobile è libero per la procedura.