Casa indipendente 3 locali, 102 m² in Via B. Croce 2 e 4, Grammichele (CT)

Casa indipendente in asta a Grammichele (CT) – Via B. Croce 2 e 4 (CAP 95042) L'immobile in asta è un fabbricato in muratura ad uso residenziale, inserito nel cuore del centro urbano del Comune di Grammichele. L'edificio, risalente a prima del 1936, si trova all'angolo tra Via B. Croce e Via F. Turati, con accesso dai civici 2 e 4 di Via B. Croce. La sua posizione centrale garantisce la vicinanza a servizi e attività commerciali, rendendolo un'opportunità interessante per chi desidera vivere nel contesto storico del paese. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di 102 mq. Il piano terra e il primo piano misurano ciascuno 36 mq, mentre il secondo piano ha una superficie di 26 mq. Tutti i piani sono adibiti ad abitazione. Completa la proprietà una terrazza di 10 mq. L'immobile è classificato in categoria catastale A/4, classe 5, con una consistenza di 3,5 vani. Attualmente si presenta in pessimo stato manutentivo e risulta disabitato da diversi anni. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è realizzato in muratura. Non sono specificati dettagli relativi a finiture interne o impianti, ma lo stato manutentivo generale è descritto come pessimo, suggerendo la necessità di interventi di ristrutturazione. Non sono presenti ascensore, box auto, posti auto, cantina o giardino privato. Il riscaldamento è assente e non è presente aria condizionata. L'APE è in fase di rinnovo. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona B3 del PRG, nel centro urbano di Grammichele, un comune della provincia di Catania. La località offre i principali servizi e collegamenti. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente legittimato in quanto edificato prima del 1936.