Casa indipendente 3 locali, 75 m² in via Piedi La Terra snc, Micigliano (RI)

Casa indipendente in asta a Micigliano (RI) – via Piedi La Terra snc (CAP 02010) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato cielo-terra, di antica costruzione in muratura con tetto a falde, ubicato nel suggestivo centro storico del Comune di Micigliano, in provincia di Rieti. Micigliano è un comune caratteristico, situato sul versante orientale del massiccio del Monte Terminillo, ad una quota elevata e dominante le Gole del Velino. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e offre un contesto residenziale tranquillo, con importanti attrazioni paesaggistiche come il Monte Terminillo e le Gole del Velino, e storiche come l'Abbazia benedettina dei Santi Quirico e Giulitta. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie catastale di 75 mq, con una superficie utile complessiva di circa 60,40 mq. È distribuita su tre livelli: un vano e un bagno al piano terra, un ulteriore vano al piano primo. I due piani abitativi, oggetto di una recente ristrutturazione non ultimata, si presentano con pavimentazioni e intonaci interni ricostruiti. Il collegamento tra il piano terra e il primo è previsto tramite una scala interna a chiocciola da realizzare. Al piano seminterrato è annessa una cantina, accessibile da un passaggio comune, catastalmente composta da due vani, di cui uno completamente crollato e ricoperto di vegetazione, con una superficie utile del vano esistente di circa 20,00 mq. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura, con solai in ferro e tavelloni. La copertura è a falde con struttura in legname e manto in tegole di laterizio. Gli infissi esterni sono in alluminio e vetro camera. Le pareti esterne sono al rustico, prive di intonaci e tinteggiature. Internamente, sono presenti pavimentazioni in piastrelle di ceramica al primo e secondo piano, mentre il piano seminterrato ha pavimentazione su terra. Gli impianti tecnologici (elettrico, idrico, termico) sono sottotraccia ma da completare. L'immobile presenta gravi fenomeni di umidità estesa su gran parte delle murature d’ambito. La cantina esistente è priva di finiture, impianti e infissi, versando in stato di abbandono. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in un'area urbanistica di centro storico a percorrenza pedonale. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Antrodoco, a circa 11 km, sulla linea secondaria Terni-Rieti-L'Aquila. La Strada Statale 4 Via Salaria dista circa 7 km. La posizione offre un buon collegamento con centri limitrofi come L'Aquila (49 km) e Rieti (68 km). L'immobile è libero per la procedura.