Appartamento 6 locali, 125 m² in Via San Gregorio 4, Cantalice (RI)

Usufrutto di appartamento in asta a Cantalice (RI) – Via San Gregorio 4 (CAP 02014) L'appartamento in asta è situato nel Comune di Cantalice (RI), in Via San Gregorio n.4, a circa 1,5 km dal centro storico. L'immobile si trova lungo una strada privata e il territorio circostante è caratterizzato da colline e montagne, con la vicinanza della Riserva Naturale Regionale dei Laghi Lungo e Ripasottile. La zona è agricola, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio è stato costruito nel 1963. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare residenziale, con una superficie totale di 125 mq (120 mq escluse aree scoperte), è posta al piano primo di una palazzina di due unità abitative. L'accesso avviene tramite una scala esterna. L'appartamento è composto da un disimpegno di 5,40 mq, una cucina di 11,25 mq con balcone, un soggiorno/pranzo di 17,70 mq anch'esso con balcone. La zona notte, accessibile da un disimpegno di 5,05 mq, include un ripostiglio di 1,35 mq, un bagno di 5,25 mq, uno studio di 6,90 mq e due camere da letto (rispettivamente di 17,15 mq e 18,00 mq), entrambe con balcone. Al piano terra completano la proprietà una cantina di 19,50 mq e una centrale termica di 12,40 mq. L'altezza utile interna è di circa 2,85 ml. Le condizioni generali dell'immobile sono discrete. Caratteristiche e dotazioni La copertura è a falde in cotto, le strutture verticali sono in blocchi di tufo, entrambe in condizioni sufficienti. Gli infissi esterni sono a battente in plastica con tapparelle in plastica, mentre quelli interni sono a battente in legno tamburato, tutti in condizioni sufficienti. La pavimentazione interna è in piastrelle di gres. L'impianto elettrico è sottotraccia, l'impianto idrico è sottotraccia con alimentazione diretta da rete comunale. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gasolio nella centrale termica e termosifoni in ghisa, in buone condizioni. L'immobile include una cantina e una centrale termica al piano terra. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona agricola normale, con traffico locale e parcheggi riservati ai residenti. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Cantalice è una delle porte naturali di accesso al Monte Terminillo e punto di partenza per numerosi sentieri naturalistici. L'immobile è libero per la procedura e risulta completamente regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale.