Casa indipendente 3 locali, 46 m² in Via San Magno 15, Mercato San Severino (SA)

Casa indipendente in asta a Mercato San Severino (SA) – Via San Magno 15 (CAP 84085) L'immobile, una casa indipendente, è ubicato nel comune di Mercato San Severino, in via San Magno n°15, nella frazione di Acigliano. Si trova all'interno di una corte accessibile dalla strada pubblica, in un contesto caratterizzato da altre unità immobiliari dallo sviluppo disordinato e disomogeneo. Superficie e distribuzione interna La superficie netta interna attuale è di 46,58 mq, mentre la superficie commerciale è pari a 84,36 mq. L'unità immobiliare si sviluppa su due livelli: al piano terra è presente un vano con un camino a legna e un bagno esterno, mentre una scala esterna conduce al primo piano dove si trovano altri due vani. Le altezze utili interne rilevate sono di 3,17 metri per il vano al piano terra e 3,37 metri per i vani al primo piano. L'edificio, sebbene necessiti di interventi di manutenzione straordinaria e/o ristrutturazione edilizia per garantirne l'agibilità, non presenta problematiche riguardanti la statica. Caratteristiche e dotazioni L'immobile presenta finiture interne di tipo economico, con pavimenti in ceramica e infissi in alluminio a vetro singolo senza taglio termico. Gli impianti esistenti sono presumibilmente non funzionanti e privi delle opportune certificazioni, richiedendo un adeguamento alle normative vigenti. Non è presente un impianto di riscaldamento, ma al piano terra è installato un camino a legna. L'unità immobiliare è esposta a Sud e a Est. Non è dotata di attestato di prestazione energetica. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale, all'interno di una corte comune che garantisce l'accesso pedonale dalla strada pubblica. La sua posizione permette di raggiungere i servizi essenziali del comune di Mercato San Severino. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica è attestata da una concessione edilizia in sanatoria.