Casa indipendente 3 locali, 130 m² in Via Barcador 49/2, Spresiano (TV)

Casa indipendente in asta a Spresiano (TV) – Via Barcador 49/2 L'immobile in asta è una porzione di fabbricato bifamiliare situato nel Comune di Spresiano (TV), in località Porto Veneziano di Lovadina, Via Barcador n. 49/2. L'edificio, costruito ante 1967 e ristrutturato nel 1984, si trova in prossimità della strada che collega la S.P. 57 all’argine del Fiume Piave. Il compendio immobiliare include l'abitazione e il rispettivo terreno di pertinenza, in parte a ridosso dell’argine del fiume e in parte lungo Via Barcador. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dell'unità abitativa è di circa 130,09 mq. Al piano terra, l'immobile è composto da cucina, una camera, un bagno e un garage. Al piano primo si trova una soffitta con un ulteriore bagno. L'altezza dei locali abitabili è di 2,60 mt. Lo stato conservativo dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta strutture portanti tradizionali in muratura di laterizio. Le finiture sono di modesta fattura, con muri esterni intonacati e pavimenti in ceramica al piano terra e in legno al piano primo. I serramenti esterni sono in alluminio con vetro-camera e scuri in legno. L'impianto elettrico, telefonico e citofonico sono sottotraccia. L'impianto idrico è dotato di tubazioni in ferro sottotraccia e i bagni sono completi di sanitari in ceramica. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da una caldaia a gas con terminali in acciaio zincato. L'unità è completata da un'area esterna di circa 432 mq e due appezzamenti di terreno limitrofi per circa 1.323 mq, uno dei quali ospita un bunker interrato. Contesto e collegamenti I beni ricadono in 'Ambito territoriale omogeneo 4 – rurale del Fiume Piave' e l’area è inclusa tra i Siti di importanza Comunitaria (SIC) e le Zone di Protezione Speciale. Sono soggetti a vincolo paesaggistico ai sensi del D.Lgs 42/2004 e una parte del terreno è assoggettata a fascia di rispetto stradale. L'immobile è libero per la procedura.