Casa indipendente 4 locali, 5872 m² a Filicusa Gesso, Messina (ME)

Casa indipendente in asta a Messina (ME) – Filicusa Gesso (CAP 98153) L'immobile in asta è situato a Messina, in località Filicusa Gesso, in una zona a monte della strada statale 113, caratterizzata da terreni coltivati o incolti e un contesto abbastanza isolato. La proprietà è raggiungibile dalla Strada Statale 113 costeggiando il Torrente Tarantonio per circa 1,8 km. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie commerciale totale di 5.872 mq e comprende diverse particelle di terreno agricolo, una piccola abitazione prefabbricata con legnaia e un fabbricato diruto. L'abitazione, classificata A/4, ha una consistenza di 4,5 vani e una superficie catastale di 82 mq, che include anche la legnaia. A questa si aggiunge un fabbricato diruto di 50 mq. Le particelle di terreno sono classificate come canneto (150 mq), vigneto (110 mq), pascolo arborato (1.660 mq) e seminativo arborato (3.770 mq). Il terreno circostante di pertinenza dell'abitazione è di circa 500 mq. L'abitazione e la legnaia si trovano in discrete condizioni di manutenzione esterna, mentre il fabbricato diruto è difficilmente raggiungibile a causa della vegetazione incolta. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione presenta infissi esterni in legno a doppia anta a battente con persiane. Le strutture verticali sono realizzate con pannelli prefabbricati in cemento. Gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia e collegati alla rete di distribuzione comunale. La proprietà include una legnaia e un terreno circostante. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti La zona di Filicusa Gesso è caratterizzata da un ambiente naturale e isolato, prevalentemente agricolo. I terreni ricadono in 'Zona E1 all’interno della fascia di rispetto della zona boschiva' con vincolo Idrogeologico Forestale, e hanno perso la capacità edificatoria, ammettendo solo edifici per la residenza dei proprietari diretti conduttori del fondo o la ricostruzione/adeguamento degli esistenti. L'accesso avviene tramite una strada che costeggia il torrente. I collegamenti includono l'autostrada a 3,0 km e la fermata dell'autobus a 1,8 km.