Casa indipendente 4 locali, 131 m² in Vico Gesù e Maria 9-11-13, Roccavaldina (ME)

Casa indipendente in asta a Roccavaldina (ME) – Vico Gesù e Maria 9-11-13 (CAP 98043) L'immobile si trova nel comune di Roccavaldina (ME), inserito nel tessuto urbano del centro storico. Si tratta di una porzione di agglomerato urbano che si sviluppa in maniera autonoma su tre livelli fuori terra. La zona è centrale, a carattere prevalentemente residenziale, con potenziale vocazione turistica, facendo parte del comprensorio dei comuni collinari dei monti Peloritani, a ridosso del litorale Tirrenico. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale equivalente di 131,91 mq. Al piano terra è composta da un ampio soggiorno/cucina e un bagno. Il piano primo ospita un disimpegno e due stanze da letto. Al piano secondo si trovano un disimpegno e un lavatoio. Gli spazi interni si presentano in discreto stato conservativo, con rifiniture datate e qualche lieve vizio di infiltrazioni di umidità. Caratteristiche e dotazioni Le finiture esterne si presentano in buono stato di conservazione, essendo state parzialmente oggetto di recenti interventi di ristrutturazione. L'alloggio è dotato dei necessari impianti elettrico, idrico e fognario, e di distribuzione gas. L'acqua calda sanitaria è prodotta da un boiler elettrico, mentre il riscaldamento e raffrescamento ambiente sono affidati a condizionatori d'aria monosplit. La copertura è piana in cemento armato. Sono presenti infissi esterni in acciaio/alluminio e interni in legno tamburato. L'immobile dispone di un piccolo balcone al piano primo con esposizione Sud/Est sul Vico Gesù e Maria e di un lastrico solare praticabile al secondo piano che copre quasi per intero l'alloggio. Contesto e collegamenti L'immobile ricade in zona A, zonizzazione centro dello strumento urbanistico vigente, denominata di interesse storico culturale, che racchiude le porzioni del centro urbano che presentano requisiti storico, artistico, culturale e ambientale. Sono consentiti interventi di ordinaria e straordinaria manutenzione, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia con mantenimento della cubatura preesistente. L'immobile è libero per la procedura.