Casa indipendente 4 locali, 142 m² in Via Romano Ruiu 5, Ozieri (SS)

Casa indipendente in asta a Ozieri (SS) – Via Romano Ruiu 5 Casa indipendente situata a Ozieri, in località Chilivani, in prossimità della ferrovia e sul lato opposto rispetto alla stazione ferroviaria. Il fabbricato cielo/terra fa parte di un complesso di edifici realizzati presumibilmente all'inizio del Novecento per ospitare i lavoratori delle Ferrovie dello Stato. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 142 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano la cucina, l'ampio soggiorno, un disimpegno, un servizio igienico e una camera da letto. Una scala al grezzo conduce al piano superiore, composto da una mansarda e una soffitta non abitabile. L'altezza interna utile della cucina e del soggiorno è di 2,33 metri sotto trave e 2,53 metri sotto tavolato; l'altezza del disimpegno, del servizio igienico e della camera da letto è di 2,87 metri. Al livello superiore, l'altezza interna utile media della mansarda è di 3,00 metri mentre quella della soffitta è di 1,67 metri. Caratteristiche e dotazioni La struttura verticale è realizzata in muratura portante con materiale lapideo, probabilmente trachite. Il solaio della cucina e del soggiorno è composto da travi e tavolato in legno. Il solaio del servizio igienico e della camera da letto è invece realizzato con travi in acciaio IPE e tavelle in laterizio. La copertura è costituita da travi, travicelli e tavolato in legno, rivestita con coppi in laterizio. Le pareti interne ed esterne sono intonacate e tinteggiate. Gli infissi delle finestre e delle porte finestre sono realizzati in legno con vetro camera. È presente un caminetto a legna e una stufa a pellet. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una frazione che dista circa 8 km dal centro abitato di Ozieri, in una zona servita da alcune attività artigianali e industriali. L'area su cui sorge il fabbricato ricade nella Zona B - Sottozona B3 "Zone di completamento residenziale".