Casa indipendente 4 locali, 117 m² in Via San Gioacchino, Acerra (NA)

Casa indipendente in asta a Acerra (NA) – Via San Gioacchino L'immobile in asta è un piccolo fabbricato residenziale sviluppato su tre piani più sottotetto, costruito prima del 1967 e ristrutturato nel 2006. Si trova nel Comune di Acerra, in Via San Gioacchino, in un'area fortemente urbanizzata e ben servita, a pochi metri dall'antico Castello di Acerra, oggi adibito a Museo della Maschera e del Folklore. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dell'unità immobiliare è di 117,37 mq. Al piano terra, l'immobile dispone di una camera di 17.70 mq e di una piccola corte privata di 7.50 mq. Tramite una scala interna si accede al primo e al secondo piano, ciascuno composto da una camera di 17.70 mq. Al secondo piano è presente anche un bagno. Il sottotetto, accessibile tramite scala a pioli, riveste l'intera perimetrazione dei piani sottostanti e ha un'altezza interna media di 1.65 ml. Tutti gli ambienti sono illuminati e arieggiati direttamente, con superfici illuminanti conformi ai valori di legge. L'immobile si presenta in uno stato di conservazione che richiede interventi di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato ha una struttura portante in muratura di tufo e solai gettati in opera. Le rifiniture interne includono pavimenti in gres, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, e rivestimenti in piastrelle di gres porcellanato nel bagno. Gli infissi sono in alluminio, protetti da persiane in ferro. L'immobile è fornito di impianti elettrico e idrico-sanitario, che al momento risultano non funzionanti. Contesto e collegamenti L'unità immobiliare è ubicata nella parte antica del territorio di Acerra, in una zona B2 di ristrutturazione di secondo grado del Piano Regolatore Generale. La posizione garantisce l'accesso a tutti i servizi commerciali utili e necessari. Acerra è ben collegata grazie alla vicinanza all'autostrada A1, alla strada statale n. 162 Caudina e a due stazioni ferroviarie (Trenitalia e Circumvesuviana). L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico.