Appartamento 2 locali, 45 m² in Strada Comunale Nuova Villa Nuova Villa 54, Napoli (NA)

Appartamento in asta a Napoli (NA) – Strada Comunale Nuova Villa Nuova Villa 54 (CAP 80146) L'immobile in asta è un appartamento di tipo civile A/5, situato a Napoli, in Strada Comunale Nuova Villa n. 54, al piano terra di un fabbricato di due piani fuori terra. L'edificio, di vetusto impianto originario, è ubicato nel quartiere di San Giovanni a Teduccio, zona periferica orientale del Comune di Napoli, caratterizzata da edilizia prevalentemente residenziale con presenza di impianti industriali e negozi, in adiacenza al nuovo insediamento dell’Università di Napoli Federico II. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di circa 45,00 mq. L'altezza interna è di 3,25 m. L'appartamento è composto da due stanze e un bagno. La prima stanza, adibita a camera da letto, ha accesso diretto dalla porta-finestra prospiciente la strada. La seconda stanza, adibita a cucina-soggiorno, è accessibile dalla prima e conduce a un piccolo disimpegno che dà accesso al bagno e a un ulteriore accesso al cortile interno. Lo stato manutentivo, funzionale e conservativo dell’immobile è considerato mediocre. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di impianto acqua, luce e gas. Gli infissi esterni sono in alluminio, mentre quelli interni sono in legno. La pavimentazione è in mattonelle di gres e le pareti sono tinteggiate. Il bagno è dotato di lavandino, vaso e doccia, con pavimentazione e pareti rivestite in mattonelle. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona periferica ben servita, con facilità di accesso alla strada Comunale Nuova Villa. L'area è classificata come 'insediamenti di interesse storico' e ricade in zona soggetta a vincoli idrogeologici e fascia di rispetto costa. L'immobile è libero per la procedura.