Appartamento 120 m² in Via Raffaello 4/a e 4/b, Afragola (NA)

Appartamento in asta a Afragola (NA) – Via Raffaello 4/a e 4/b (CAP 80021) L'immobile in asta si trova ad Afragola, in Via Raffaello, civici 4/a e 4/b, in un fabbricato di recente costruzione. L'edificio, di concezione moderna, è situato in una zona di espansione residenziale semi-periferica, sviluppatasi a partire dalla seconda metà degli anni settanta del secolo scorso. La zona è nelle immediate vicinanze della grande viabilità intercomunale di collegamento con i comuni di Afragola, Casalnuovo e Acerra, non lontano dal vecchio quartiere San Marco. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, classificata come sottotetto, è posta al secondo piano del fabbricato, con accesso diretto dal pianerottolo della scala. Ha una superficie commerciale di circa 120,00 mq, con una superficie utile calpestabile di circa 97,00 mq. Si compone di un unico ambiente completamente aperto, ancora allo stato grezzo e non utilizzabile. L'altezza libera massima è di 2,85 mt e minima di 2,55 mt. La consistenza include due ampie balconate a livello, una prospiciente la strada e una il cortile. Caratteristiche e dotazioni L'immobile non è dotato di finiture interne né di impianti tecnologici. Non sono presenti infissi, ad esclusione delle persiane esterne ad ante in ferro sul fronte strada; i varchi sulla balconata lato cortile sono protetti da staccionate in legno. Il solaio di copertura è inclinato a falda unica, realizzato con materiali leggeri (legno e lamiere). Il riscaldamento è assente. Il fabbricato non dispone di ascensore. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito in un tipico piccolo condominio residenziale. La zona ricade nella zona urbanistica B/6 (edificate di completamento), con interventi consentiti che attengono alla conservazione e/o sostituzione dell’esistente. L'immobile è libero per la procedura e gode di diritti proporzionali sulle aree cortilizie pertinenziali comuni e indivise. La posizione offre buoni collegamenti con la viabilità principale e i comuni limitrofi.