Casa indipendente 4 locali, 98 m² in Strada Provinciale 73 s.n.c., Andrate (TO)

Casa indipendente in asta a ANDRATE (TO) – Strada Provinciale 73 s.n.c. L'immobile è ubicato nel Comune di Andrate, in provincia di Torino, nei pressi della Strada Provinciale 73 s.n.c. Si tratta di un complesso immobiliare immerso in un contesto prevalentemente agricolo e boschivo, caratterizzato da aree montane e prative. La zona è periferica rispetto al concentrico del Comune di Andrate, con assenza di parcheggi, strade e servizi nelle immediate vicinanze. L'accesso avviene tramite una strada sterrata non pubblica, collegata alla SP72, e un camminamento pedonale. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico comprende un'unità immobiliare di 98 mq catastali, situata all'interno di un fabbricato elevato a due piani fuori terra. Al piano terreno, l'unità è composta da un andito, un piccolo w.c., una cucina, una cantina e un'area esterna pertinenziale. Il piano primo ospita un locale rustico, un disimpegno, un ripostiglio e una camera, collegati al piano inferiore tramite scala. Fanno parte del lotto anche un garage di 169 mq (cat. C/6) composto da stalla al piano terreno e fienile al piano primo, un fabbricato collabente di 375,69 mq (cat. F/2) elevato a tre piani fuori terra, e numerosi terreni agricoli e boschivi per una superficie complessiva di circa 14 ettari. Caratteristiche e dotazioni Il riscaldamento è assente. Il garage, anch'esso da regolarizzare catastalmente, è composto da una stalla e un fienile. Il fabbricato collabente è in pessimo stato conservativo e non agibile. I terreni sono classificati come prato irriguo e bosco ceduo, con la presenza di notevoli piante ad alto fusto. Si segnala la previsione di un'occupazione temporanea e l'imposizione di servitù definitiva di acquedotto su alcune particelle di terreno. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in un'area sottoposta a vincolo idrogeologico e, in parte, a vincolo paesaggistico (entro 150 mt. da acque pubbliche). I fabbricati ricadono in 'Aree agricole boscate' o 'Aree prative radure pascoli' secondo il PRGI vigente e adottato, con porzioni di territorio che richiedono interventi di riassetto territoriale. L'immobile è occupato dall'esecutata ma sarà Libero per la procedura, offrendo la possibilità di acquisire una proprietà con ampi spazi e potenziale di sviluppo in un contesto naturale.