Casa indipendente 4 locali, 83 m² in Via Frittaia 24, Casaleone (VR)

Casa indipendente in asta a Casaleone (VR) – Via Frittaia 24 (CAP 37052) L'immobile in asta si trova nel Comune di Casaleone (VR), con accesso da Via Frittaia n. 24 e Via Maroni snc. Si tratta di una casa indipendente ad un solo piano, inserita in un contesto residenziale di completamento semintensivo (zona B1). La costruzione originaria risale al 1966, con successivi interventi e la realizzazione di un'autorimessa nel 1980. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa, con una superficie catastale totale di 83 mq e 4 vani, si sviluppa su un unico livello (piano terra) con un'altezza interna di circa 3,00 metri. È composta da ingresso/corridoio, un ambiente unico cucina-soggiorno, una camera da letto e un bagno. I locali accessori, destinati a ripostiglio/legnaia, hanno una superficie di circa 25,59 mq e un'altezza media di circa 3,20 metri. L'autorimessa doppia, a sud dell'abitazione, ha una superficie lorda di circa 28,34 mq e un'altezza interna di circa 2,30 metri. L'abitazione è in discrete condizioni conservative e manutentive, mentre i locali accessori risultano in scadenti condizioni. Caratteristiche e dotazioni L'impianto elettrico nell'abitazione è sottotraccia, mentre nei locali accessori è a vista, con interruttori magnetotermici e differenziali. Il riscaldamento è garantito da una stufa a pellet posta in corridoio, con termosifoni scollegati. L'acqua calda sanitaria è fornita da una caldaia posta in uno dei locali accessori esterni. È presente uno split per il raffrescamento estivo in corridoio. La copertura è stata oggetto di intervento edilizio non ancora ultimato, composta da struttura metallica, pannello OSB e guaina. La proprietà include un giardino esclusivo di circa 260 mq e un'autorimessa doppia. Contesto e collegamenti Il compendio immobiliare gode di due accessi, uno pedonale dalla traversa di Via Frittaia al civico n. 24 (funzionale anche al passaggio di terzi) e uno carrabile e pedonale da Via Maroni snc. Trattandosi di un lotto unico senza divisori fisici, l'accesso può avvenire da entrambi i fronti. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione.