Casa indipendente 6 locali in Via Mainenti 2, Vestenanova (VR)

Casa indipendente in asta a Vestenanova (VR) – Via Mainenti 2 (CAP 37030) L'immobile in asta si trova nel Comune di Vestenanova (VR), in Via Mainenti n. 2, inserito all'interno di una ex corte agricola. Si tratta di un'abitazione a cortina, sviluppata su tre livelli, con annessi garage, pollaio/deposito e un piccolo terreno di pertinenza. L'accesso alle proprietà avviene da nord dalla via pubblica (via Mainenti o Stanghellini) tramite uno stradello privato che conduce alla corte comune, e da sud dalla Strada Provinciale 36 tramite una strada secondaria che conduce alla medesima corte. L'edificio è stato costruito prima del 1967. Superficie e distribuzione interna L'abitazione, classificata come A/2, si sviluppa su tre piani (terra, primo e secondo) per un totale di 6,5 vani. I fabbricati accessori includono un garage (C/6) di 17 mq e un pollaio/deposito (C/2) di 9 mq, entrambi situati sul lato opposto della corte comune e collegati da una porta interna. Sono inoltre presenti aree urbane di pertinenza (sub. 28, 31, 34) per un totale di 50 mq. Caratteristiche e dotazioni Il sistema di riscaldamento è autonomo, con una caldaia GPL collocata nel sottotetto al piano secondo, alimentata da un serbatoio interrato posto nell'area esterna di pertinenza (subalterno 28). L'autorimessa è dotata di un portone in ferro artigianale con apertura scorrevole manuale. Il pollaio ha una porta di alluminio con apertura verso il sub. 31, una piccola area esterna di pertinenza. L'unità è inserita in un contesto di corte d'origine agricola. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona con accesso da strade pubbliche e private, in un contesto di corte agricola. L'abitazione è occupata dal comproprietario esecutato e i fabbricati accessori sono occupati dai comproprietari, ma sarà libero per la procedura. Le planimetrie catastali non sono conformi allo stato dei luoghi e si stima un costo di 400,00 Euro per la variazione catastale, esclusi eventuali diritti, oneri e sanzioni.