Casa indipendente 4 locali, 80 m² in Via delle Fonti Vecchie 9, Castiglione del Lago (PG)

Casa indipendente in asta a Castiglione del Lago (PG) – Via delle Fonti Vecchie 9 (CAP 06061) L'immobile in asta è un'unità abitativa terra-tetto indipendente, situata nel Comune di Castiglione del Lago, Frazione Pozzuolo, in Via delle Fonti Vecchie n. 9. L'edificio, presumibilmente realizzato a inizio del secolo scorso, fa parte delle cortine edilizie che costeggiano la via. L'area in cui è ubicata l'unità immobiliare è classificata come appartenente ai “Centri Urbani delle Frazioni” secondo il Piano Regolatore Generale (P.R.G.-P.O.) approvato nel 2018. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie commerciale ragguagliata di circa 80 mq. Si sviluppa su due piani: il piano terra con affaccio sulla pubblica strada e il piano superiore con affaccio anche sul retro, su una piccola porzione di area pertinenziale esclusiva. Dalla viabilità principale, tramite portoncino blindato, si accede al soggiorno con angolo cottura. Un piccolo disimpegno conduce alla scala per i piani superiori, a un bagno e a un ripostiglio-lavanderia sul retro. Al piano superiore si trovano due camere e un bagno. Da una delle camere si accede alla corte pertinenziale, mentre dall'altra si raggiunge un piano soppalcato, predisposto per essere abitabile. L'immobile si trova allo stato grezzo avanzato e versa in stato di abbandono, con evidenti segni di degrado dovuti all'umidità e alla mancanza di aerazione e riscaldamento in alcune porzioni, in particolare sul retro del piano terra. Caratteristiche e dotazioni Le porte interne sono assenti, mentre gli infissi esterni sono in alluminio con vetro singolo. La caldaia non è presente, ma sono installati radiatori in alluminio e scalda-salviette nei bagni. Gli impianti sono del tipo sottotraccia (quello elettrico è sfilabile). Sono presenti impianto TV-satellite e citofono, con allacciamento alle reti pubbliche di gas, acquedotto e fognatura. Le partizioni interne sono realizzate in muratura di mattoni forati intonacati e tinteggiati o in cartongesso; le pareti interne sono tinteggiate e parzialmente rivestite in piastrelle ceramiche nei bagni. L'immobile include una piccola corte pertinenziale pavimentata in piastrelle di gres. Contesto e collegamenti L'unità immobiliare è ubicata nella Frazione Pozzuolo di Castiglione del Lago, in una zona classificata come “Centri Urbani delle Frazioni”. L'immobile è libero per la procedura e non gravato da vincoli territoriali o urbanistici.