Casa indipendente 4 locali, 138 m² in Via Assunta 3-5, Castellace, Oppido Mamertina (RC)

Casa indipendente in asta a Oppido Mamertina (RC) – Via Assunta 3-5 (CAP 89014) L'immobile si trova nel centro abitato della frazione Castellace del Comune di Oppido Mamertina (RC), in via Assunta. La zona è residenziale e ben servita dai principali servizi pubblici e commerciali. La vicina Strada Provinciale SP2-bis collega l’abitato alla SP1 (Gioia Tauro - Locri) e, dunque, allo svincolo autostradale dell’ A2 - Salerno Reggio Calabria di Gioia Tauro ed al Porto di Gioia Tauro. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 138,24 mq e si sviluppa su due piani fuori terra oltre terrazza. Al piano terra si trovano l'ingresso, la cucina-soggiorno, il bagno e la scala interna. Il piano primo è composto da atrio/disimpegno, due camere da letto, bagno e scala per il terrazzo. Il terrazzo è pavimentato in battuto di cemento e coperto da una tettoia in acciaio e lamiera ondulata. L'altezza netta interna del piano terra è pari a cm 282 circa, mentre l’altezza netta interna del piano primo è pari a cm 292 circa. La tettoia a piano secondo presenta altezza interna variabile da cm 190 circa alla gronda a cm 257 circa in corrispondenza del colmo. Caratteristiche e dotazioni L'immobile presenta tamponature e tramezzature tradizionali in laterizio forato, intonaci interni di tipo civile e intonaci esterni tradizionali in malta cementizia e finiti a fratazzo. La facciata principale a piano terra ha rifiniture di pregio. La scala interna e le soglie sono rivestite in marmo chiaro. I pavimenti sono in listoni di gres (zona living a piano terra) e ceramica tradizionale (piano primo e bagni). La cucina, le alzate e la parete scala a piano terra sono rivestite in materiale ceramico di pregio. I serramenti esterni sono in alluminio e vetro camera con persiane effetto legno (a piano terra) e monoblocco tradizionale in acciaio forniti di tapparelle avvolgibili in pvc (a piano primo). È presente un portoncino blindato all’ingresso principale e piano terra. Gli infissi interni sono in legno tamburato. Il balcone scoperto è pavimentato in piastrelle per esterno e ringhiera di parapetto in ferro su entrambi i prospetti. Il terrazzo coperto è pavimentato in battuto di cemento. L'immobile è dotato di impianto elettrico, televisivo e citofonico del tipo sottotraccia, impianto idrico ed impianto fognante, impianto termico di riscaldamento a biomasse (termocamino e radiatori in alluminio), impianto di acqua calda sanitaria con caldaia a gas e impianto di raffrescamento a pompa di calore (zona living a piano terra). Contesto e collegamenti L'immobile è ben contestualizzato nel tessuto urbanistico poiché ubicato in pieno centro abitato, su un’area classificata come zona residenziale di tipo B nello strumento urbanistico vigente. La vicina Strada Provinciale SP2-bis collega l’abitato alla SP1 (Gioia Tauro - Locri) e, dunque, allo svincolo autostradale dell’ A2 - Salerno Reggio Calabria di Gioia Tauro ed al Porto di Gioia Tauro.