Casa indipendente 4 locali, 222 m² in Strada Comunale Sant'Anna Arresi – Is Uccheddus, Sant'Anna Arresi (CA)

Casa indipendente in asta a Sant'Anna Arresi (CA) – Strada Comunale Sant'Anna Arresi – Is Uccheddus (CAP 09010) L'immobile in asta è una casa indipendente situata in località Is Uccheddus, nel comune di Sant'Anna Arresi (CA). L'edificio colonico, costruito nel 1992, sorge in posizione avanzata all'interno del proprio predio, in un contesto prettamente rurale, con accesso da una stradella comunale che disimpegna dalla Strada Comunale Sant’Anna Arresi – Is Uccheddus. La zona è caratterizzata da un ambiente tranquillo e riservato, ideale per chi cerca una soluzione abitativa immersa nella natura. Superficie e distribuzione interna La proprietà ha una superficie commerciale di 222,87 mq e si sviluppa su due livelli. Il piano seminterrato è composto da tre camere da letto e un bagno. Il piano terra, corrispondente all'abitazione vera e propria, ospita un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un locale adibito a studio con piccolo soppalco. È presente anche un fabbricato esterno di ampliamento. Le finestre in entrambi i piani assicurano un buon ricambio di luce e aria. Caratteristiche e dotazioni La tecnica costruttiva prevede murature portanti e solai in laterocemento, con copertura a due falde inclinate rivestite con tegole. Entrambi i livelli dell’abitazione sono serviti da pompe di calore, installate nel soggiorno, nella camera matrimoniale del piano terra e in uno dei locali del seminterrato. I servizi igienici sono completi di lavabo, doccia, wc e bidet. Un sistema di pompe sommerse assicura lo smaltimento dei reflui e delle acque meteoriche dal piano inferiore. La proprietà include un terreno agricolo di circa 4.000 mq con varie essenze arboree e alcuni capanni provvisori per il ricovero di attrezzi e piccoli mezzi agricoli. Il terreno è attraversato da una condotta idraulica collegata all’acquedotto pubblico, con servitù di passaggio a favore del Consorzio di Bonifica. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona agricola (Zona E) secondo il Piano Regolatore Generale del Comune di Sant’Anna Arresi. L'immobile è libero per la procedura e viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive. La vendita è a corpo e non a misura. L'intero compendio ricade in zona soggetta a vincolo geologico.