Casa indipendente 4 locali, 178 m² in Via Salere snc, Sesto Campano (IS)

Casa indipendente in asta a Sesto Campano (IS) – Via Salere snc (CAP 86078) L'immobile in asta è ubicato nella frazione Roccapipirozzi del Comune di Sesto Campano (IS), in una zona prevalentemente pianeggiante con un tessuto urbanistico di tipo agricolo. La costruzione risale agli anni '45/'47 e si trova in un contesto rurale, privo dei servizi di primaria necessità, per i quali è necessario raggiungere il Comune di Venafro (IS). L'accesso all'immobile e ai terreni avviene tramite una strada vicinale asfaltata e poi una strada in miscela cementizia grossolana, proseguendo con un sentiero campestre. Superficie e distribuzione interna La casa indipendente ha una superficie commerciale complessiva di 178 mq. Si sviluppa su due livelli: un piano seminterrato di 31.36 mq, adibito a legnaia, e un piano terra di 78.40 mq, composto da cucina e due camere da letto, con un balconcino di 0.75 mq. Tutti gli ambienti hanno un'altezza di 3 metri. L'immobile si presenta allo stato di rudere, disabitato e necessita di interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è interamente in muratura mista, con porte e finestre in legno ormai deteriorate. È totalmente assente di servizi igienici e di impiantistica idraulica-elettrica. Sono necessari interventi di consolidamento strutturale, la realizzazione di un locale bagno, l'installazione di impiantistica generale e nuovi infissi. L'accesso all'immobile e ai terreni è possibile solo da un unico sentiero campestre. I terreni, coltivati ad oliveto, si estendono per 3.660 mq e sono sviluppati su terrazzamenti naturali in pendenza con tratti di muretti a secco. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto agricolo con case sparse di tipo rurale. I terreni sono soggetti a vincoli sismico, paesaggistico, frane e idrogeologico. L'immobile è libero per la procedura e non presenta oneri condominiali. La destinazione urbanistica dell'immobile consente solo interventi di ristrutturazione per il miglioramento delle condizioni di abitabilità.