Casa indipendente 4 locali, 91 m² in Contrada Speluca, Veroli (FR)

Casa indipendente in asta a Veroli (FR) – Contrada Speluca L'immobile in asta è un fabbricato civile di antica costruzione, situato a Veroli (FR) in Contrada Speluca, in una zona con caratteristiche rurali e priva di servizi, raggiungibili con mezzi privati a circa 1 km nella contrada Giglio. Si tratta di un'abitazione contigua con altre unità non comprese nella procedura. Superficie e distribuzione interna L'abitazione si articola su due livelli, piano terra e primo, con una superficie convenzionale complessiva di 91,80 mq. Al piano terra è presente un piccolo portico a copertura del portone d'ingresso, un vano cucina con bagno e una scala interna di collegamento in legno. Al piano primo si trovano due camere con disimpegno. L'altezza interna utile al piano terra è di 2,65 m, mentre al piano superiore è variabile secondo la falda inclinata. Il complesso si presenta in stato di abbandono, disabitato e in disuso, richiedendo interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, rifacimento e adeguamento degli impianti, consolidamento e ristrutturazione generale. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura di pietrame, i solai e la copertura a falde sono in legno e necessitano di ristrutturazione. Il manto di copertura è in tegole di cotto non coibentato. Le pareti esterne sono in pietrame a faccia vista, mentre quelle interne sono intonacate. La pavimentazione interna è in ceramica. Gli infissi esterni sono in legno con portoncino d'ingresso in metallo e vetro, le porte interne sono tamburate. L'impianto elettrico, idrico e termico non è verificabile, ma è presente un caminetto a legna tradizionale. L'immobile include una piccola corte esterna antistante l'ingresso a verde incolto e un'area urbana adiacente di 42 mq, sterrata e incolta, utilizzata anche come stradello carrabile per accedere a un mappale confinante. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura e si trova in un contesto rurale. La zona è priva di servizi diretti, ma questi sono raggiungibili con mezzi privati nella vicina contrada Giglio a circa 1 km. L'edificio è di antica costruzione, anteriore al 01/09/1967.