Appartamento 7 locali, 170 m² in Via Colambrici 45/A, Pastena (FR)

Enfiteusi di appartamento in asta a Pastena (FR) – Via Colambrici 45/A (CAP 03020) L'immobile in asta si trova nel comune di Pastena (FR), in via Colambrici n°45/A, a circa 2,80 km dal centro storico. Si tratta di una porzione di fabbricato civile, realizzata negli anni '70, inserita in un contesto prevalentemente agricolo ma con vicinanza a servizi essenziali e collegamenti stradali. Superficie e distribuzione interna La porzione di fabbricato si sviluppa su tre piani: terra, primo e sottotetto, per una superficie lorda commerciale di circa 170,00 mq. Al piano terra è composta da due vani adibiti a soggiorno, una cucina, un disimpegno e un servizio wc. Il piano primo ospita tre camere da letto, un servizio wc e due disimpegni, oltre a un balcone. Il piano sottotetto è costituito da quattro vani adibiti a depositi. Le altezze interne sono di 2,50 m al piano terra e 2,80 m al piano primo, mentre il sottotetto ha un'altezza media di 1,60 m. L'immobile si presenta in buono stato conservativo, con il servizio wc al piano primo in fase di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura di blocchi di tufo. Le facciate esterne sono intonacate e rifinite con graffiato in PVC. Internamente, i pavimenti sono in gres porcellanato, le finestre in alluminio con doppio vetro e le porte interne in legno tamburato. L'impianto di riscaldamento è autonomo, tramite termocamino con elementi radianti in alluminio. L'accesso all'abitazione avviene tramite un cancello in ferro che conduce a una corte comune (non pignorata), per la quale sarà necessaria la costituzione di una servitù coattiva di passaggio. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in zona agricola “E” sottozona "E1" del PRG vigente del comune di Pastena. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità, trovandosi a circa 11 km dal casello autostradale di Ceprano e a circa 13 km dalla stazione ferroviaria di Ceprano. L'immobile è libero per la procedura.