Casa indipendente 5 locali, 176 m² in Via Monte Cervaro 116, Avezzano (AQ)

Casa indipendente in asta a Avezzano (AQ) – Via Monte Cervaro 116 (CAP 67051) L'immobile in asta è un fabbricato civile ubicato ad Avezzano (AQ), nella Frazione San Pelino, in Via Monte Cervaro n. 116. Edificato intorno al 1974, si trova in una zona decentrata rispetto al centro della città, ma negli ultimi anni è stata oggetto di riqualificazione e intensa attività edilizia, risultando ben collegata alle principali arterie stradali e ai servizi. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva è di 176,13 mq. L'abitazione, posta ai piani seminterrato (S1) e terra, ha una buona esposizione e distribuzione degli spazi interni. Al piano terra, con altezza utile di circa 2.85 ml, si accede direttamente a un salotto, dal quale si passa a un soggiorno-pranzo. Da qui si accede alla zona notte, composta da due camere da letto e un bagno, e a una cucina. I locali al piano seminterrato sono ad uso cantina, allo stato grezzo. Il locale garage, di circa 20 mq, è un manufatto indipendente allo stato grezzo, diviso in due locali, accessibile dalla corte esterna esclusiva. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è stato oggetto di recente ristrutturazione edilizia, con finiture in ottimo stato. Le pareti interne sono intonacate con idropittura, con carta da parati in una zona del soggiorno-pranzo. La pavimentazione interna è in marmo scuro nella zona giorno e notte, e in monocottura nel bagno e cucina. I serramenti esterni sono persiane in alluminio, le porte interne in legno tamburato e gli infissi interni in alluminio con vetro camera. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas di nuova generazione. L'impianto elettrico è sottotraccia con centralino munito di interruttore differenziale. L'appartamento è allacciato ai principali servizi (acqua, luce, gas e fogna). Il bene include un garage e una corte esterna esclusiva. Contesto e collegamenti La zona di San Pelino, pur essendo decentrata rispetto al centro di Avezzano, è ben servita e ha visto una forte riqualificazione. L'immobile è libero per la procedura e la destinazione urbanistica del terreno è B3, 'aree edificate a destinazione residenziale e residenziale-produttiva di tipo estensivo'.