Casa indipendente 5 locali, 157 m² in Via G. Verga 5, Bisuschio (VA)

Casa indipendente in asta a Bisuschio (VA) – Via G. Verga 5 L'immobile è ubicato a Bisuschio (VA) in Via G. Verga n. 5, in una zona periferica ma prossima al centro di Arcisate, ben servita da negozi, banche, posta e scuole. La vicinanza al lago Ceresio e alla Svizzera aggiunge attrattiva. Il fabbricato principale è stato realizzato prima del 1967, con modifiche nel 1990 e recupero del sottotetto nel 2002. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare sviluppa una superficie commerciale lorda complessiva di circa 157 mq. Si accede tramite cancelletto pedonale e carraio in un giardino di circa 130 mq. L'abitazione è composta al piano terra da un ingresso diretto in un ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura, un disimpegno/antibagno e un bagno. Al piano primo si trovano un disimpegno notte, due camere e un terrazzo. Una piccola cantina, accessibile da scala esterna, è situata al piano interrato. Il locale deposito in corpo staccato ha una superficie catastale di circa 23 mq ma si presenta in pessime condizioni, con solaio crollato e murature precarie. Caratteristiche e dotazioni Internamente, l'unità si presenta in cattivo stato di conservazione. I plafoni sono rasati e tinteggiati, con presenza di umidità in bagno. Le pareti interne sono in muratura intonacata e tinteggiata, con rivestimenti in piastrelle di ceramica nei locali di servizio. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica monocottura. Gli infissi esterni sono serramenti a battente in legno con doppi vetri e persiane in legno naturale, entrambi in scarse condizioni. Le porte interne sono a battente in legno naturale, anch'esse in scarse condizioni. La porta d'ingresso è blindata. L'impianto elettrico è sottotraccia e a semplice vista 'a norma', mentre l'impianto idrico e termico (con caldaia a gas e pannelli radianti a pavimento) sono in buone condizioni. L'immobile è dotato di TV e citofono. Le facciate esterne sono intonacate e tinteggiate, in scarse condizioni, così come gli spazi esterni e il cancello di ingresso. Contesto e collegamenti La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con allacciamento fognario esistente. I collegamenti pubblici sono buoni, con la vicinanza della linea ferroviaria RFI Porto Ceresio – Varese – Milano (stazione di Bisuschio – Viggiù a 3,5 km) e le Autolinee Varesine. Il traffico locale è prettamente residenziale e la possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze è buona. L'immobile è libero per la procedura.