Casa indipendente 5 locali, 208 m² in Via Siena 5, Lentini (SR)

Casa indipendente in asta a Lentini (SR) – Via Siena 5 (CAP 96010) L'immobile in asta è un fabbricato unifamiliare indipendente, di tipologia a schiera, ubicato in una zona semiperiferica di Lentini (SR), in via Siena n. 5. La costruzione originale risale agli anni '40, con una sopraelevazione autorizzata nel 1956. La zona presenta una densità abitativa medio-alta ed è dotata di adeguati servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con destinazione d'uso prevalentemente residenziale. Attività commerciali, plessi scolastici e uffici pubblici sono facilmente raggiungibili. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dell'unità immobiliare è di circa 208 mq. L'abitazione si sviluppa su più livelli: al piano terra si trova un'autorimessa con accesso carrabile e pedonale. Dal portoncino pedonale si accede alla scala interna che conduce al piano ammezzato, dove sono presenti un soggiorno, una cucina e un bagno. Al piano primo si trovano una camera da letto con bagno annesso, una piccola stanza e un disimpegno centrale. Il secondo piano include due stanze, un disimpegno e un bagno con antibagno. Infine, la scala conduce alla terrazza di copertura, dotata di un vano cucina-lavanderia e una struttura di copertura precaria. Lo stato di manutenzione generale è discreto, con alcune parti in buono stato. Caratteristiche e dotazioni Le facciate esterne sono intonacate al civile in buono stato, con portoncino e infissi in alluminio pre-verniciato. Le porte interne sono in legno tamburato, i pavimenti e i rivestimenti di cucina e bagni sono in piastrelle di ceramica. L'immobile è dotato di impianto idrico con rubinetterie monocomando, impianto di raffrescamento con motocondensante e monosplit aria-freon, e impianto termico con caldaia a gas e termoconvettori a pompa di calore. L'altezza utile dell'autorimessa è di 2,00 metri, mentre i piani abitativi variano tra 2,00 e 2,85 metri. Sono presenti balconi e una terrazza. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona semiperiferica di Lentini, a nord del centro storico, caratterizzata da una buona dotazione di servizi. La destinazione d'uso prevalente è residenziale, con attività commerciali e servizi pubblici nelle vicinanze. La posizione offre un buon collegamento con il capoluogo di provincia Siracusa. L'immobile è libero per la procedura.