Casa indipendente 5 locali, 119 m² in Via Albanese 27, Melilli (SR)

Casa indipendente in asta a Melilli (SR) – Via Albanese 27 (CAP 96010) L'immobile in asta è un edificio residenziale indipendente situato nel centro storico di Melilli (SR), tra Via Albanese e Via Bafumi, con l'ingresso principale in Via Albanese n. 27. L'edificio si trova in un tessuto urbano ampiamente edificato, in zona 'A - Zona Residenziale Storico Ambientale' secondo il PRG vigente, a circa quattro chilometri dall'autostrada Siracusa-Catania. La costruzione risale al 1975, con successivi interventi di riparazione e adeguamento sismico. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di circa 119,51 mq e si sviluppa su tre elevazioni fuori terra. Il piano terra è composto da cucina, disimpegno e vano scala. Il piano primo include una camera, un bagno, un disimpegno e un vano scala. Il piano secondo comprende due camere da letto, un disimpegno e un vano scala. Le altezze interne nette variano: circa 2,80 metri al piano terra, 2,90 metri al piano primo e 2,70 metri al piano secondo. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è mista, con le prime due elevazioni in muratura portante e la terza in cemento armato. La copertura è un lastrico solare piano non accessibile, e i solai sono laterocementizi. I prospetti esterni sono in discreto stato di manutenzione, rivestiti da intonaco civile per esterni, con elementi architettonici in pietra lavica e pietra bianca. La pavimentazione interna e i rivestimenti di bagni e cucina sono in ceramica. Le finiture interne e le tinteggiature sono in buono stato. Le due porte d'ingresso sono in alluminio e vetro. Gli infissi esterni sono in alluminio e vetro, con persiane ai piani terra e primo, e avvolgibili al secondo piano. Gli infissi interni sono porte in legno tamburato. Gli impianti elettrico e idro-sanitario sono in buono stato di funzionamento, mentre l'immobile non è dotato di impianto di riscaldamento autonomo. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito in un contesto urbano centrale, ben servito e facilmente collegato alle principali vie di comunicazione. La zona è caratterizzata da edifici residenziali e offre la vicinanza a servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura.