Casa indipendente 5 locali, 325 m² in Strada Provinciale 326 di Rapolano 155, Montepulciano (SI)

Casa indipendente in asta a Montepulciano (SI) – Strada Provinciale 326 di Rapolano 155 L'immobile è ubicato nel Comune di Montepulciano (SI), Frazione Tre Berte, in via Strada Provinciale 326 di Rapolano n°155. Si inserisce in un complesso immobiliare classificato come 'Fattoria Leopoldina' e rientra in un'area di pertinenza di beni storico-ambientali. Il contesto urbanistico è un centro minore (aggregato) con edifici di carattere documentale-tipologico-paesistico. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie catastale totale di 173 mq, con aree scoperte di 152 mq. Al piano terreno, con una superficie utile di circa 76 mq, si trovano un magazzino (originariamente stalla), un ripostiglio e una cantina, tutti allo stato grezzo e caratterizzati da volte in muratura di mattoni. È presente anche una legnaia di circa 7,20 mq. L'appartamento al primo piano, con una superficie utile di circa 113 mq, è composto da ingresso, cucina dotata di balcone con camino, soggiorno, tre camere da letto e un servizio igienico. Lo stato di manutenzione e conservazione dell'immobile è mediocre. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti dell'appartamento sono in ceramica, e le pareti del servizio igienico e della cucina sono rivestite in ceramica. L'immobile è dotato di impianti ordinari, con un impianto di riscaldamento autonomo alimentato a metano, con caldaia murale. È presente anche un impianto di condizionamento con ventilconvettore installato nel soggiorno e unità esterna sulla copertura. La proprietà include un balcone esterno di circa 4,90 mq e due corti esclusive, una di circa 10 mq e l'altra di circa 291 mq. Contesto e collegamenti L'area retrostante il complesso architettonico, comprensiva dei due resedi esclusivi dell'unità immobiliare, rientra nella fascia di rispetto della ferrovia. L'immobile è libero da persone ma non da cose per la procedura. La vendita avviene in asta.