Casa indipendente 7 locali, 307 m² a Loc. Preselle 1, Torrita di Siena (SI)

Casa indipendente in asta a Torrita di Siena (SI) – Loc. Preselle 1 (CAP 53049) L'immobile in asta è una porzione di casa colonica situata nella località Preselle, nel comune di Torrita di Siena (SI). La proprietà si trova in una zona rurale, ai margini della strada provinciale 63, con accesso diretto dalla pubblica via attraverso una corte antistante l'edificio. La costruzione risale a prima del 1967, con interventi successivi negli anni '80. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale è di circa 307,70 mq. L'appartamento, con ingresso indipendente, si sviluppa al primo piano e presenta una superficie utile netta di circa 95,10 mq, suddivisa in scale di accesso esterne, cucina, disimpegno, soggiorno, sgombero, bagno e due camere. Al piano terra, con una superficie utile netta di circa 129,50 mq, si trovano locali accessori come pollaio/porcilaia, deposito, locale con caminetto, cantina e un ripostiglio sottoscala. Un magazzino di circa 27 mq, con accesso indipendente, completa il piano terra. Il fienile, con una superficie utile di circa 46 mq, è edificato su uno dei terreni. La proprietà include anche una corte esclusiva di circa 600 mq e tre rate di terreno seminativo arborato per un totale di circa 18.300 mq. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante della casa colonica è in muratura tradizionale con tamponature in mattoncini a faccia-vista, solai in travi e laterizio e tetto a padiglione con copertura in coppi e tegole. Le finestre sono dotate di persiane in legno. L'impianto di riscaldamento dell'appartamento è autonomo, alimentato a gasolio. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo artesiano di proprietà esclusiva, con scarico nella fossa Imhoff. La corte esclusiva è parzialmente recintata e ospita il pozzo artesiano. Il fienile ha una struttura mista con copertura in Eternit. Contesto e collegamenti La proprietà è inserita in un contesto rurale, con i terreni che ricadono in Zona Omogenea E, destinata ad usi agricoli. L'accesso al compendio avviene dalla strada provinciale 63. L'immobile è libero per la procedura per quanto riguarda i fabbricati, sebbene gravato da diritto di abitazione.