Casa indipendente 5 locali, 161 m² in Strada di Valmaggiore Valmaggiore, Monteriggioni (SI)

Casa indipendente in asta a Monteriggioni (SI) – Strada di Valmaggiore Valmaggiore (CAP 53035) Il compendio immobiliare è situato nel Comune di Monteriggioni, in località Badia a Isola, lungo la Strada di Valmaggiore. Si trova in una zona a vocazione agricola, caratterizzata da un sub-sistema ambientale di ripiani travertinosi e aree di pertinenza paesistica. La costruzione degli immobili ha avuto inizio nel 1978 con successive varianti e sanatorie. Superficie e distribuzione interna Il compendio ha una superficie commerciale complessiva di circa 161,4 mq. L'abitazione, di tipo rurale, è composta da un ampio locale soggiorno-pranzo-cottura, un bagno, un disimpegno, due camere e un ripostiglio. Completano la consistenza una porzione di tettoia aperta su tutti i lati (40 mq catastali) e una porzione di locale adibito a magazzino/stalla (100 mq catastali). L'altezza interna dell'abitazione è di circa 2,84 metri. Gli immobili si presentano in uno stato conservativo normale. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura con copertura a più falde e prospetti esterni in laterizio 'faccia-vista'. Gli infissi esterni e interni sono in legno. I pavimenti sono in gres e monocottura. L'impianto elettrico è sottotraccia. L'impianto idro-termo-sanitario è autonomo, alimentato da una termo-cucina a legna e una stufa a biomassa nel soggiorno, con radiatori in alluminio. L'abitazione è dotata di due monosplit per la climatizzazione estiva. L'impianto idrico è alimentato da un pozzo privato. L'unità immobiliare ad uso residenziale necessita di Attestato di Prestazione Energetica, già redatto e allegato all'ordinanza di approvazione del progetto di divisione. L'abitazione dispone di un resede esterno di pertinenza esclusiva. Contesto e collegamenti Le porzioni immobiliari sono raggiungibili tramite la Strada di Valmaggiore. Alcune particelle di terreno agricolo sono poste a confine con il resede comune e accessibili direttamente, mentre altre, pur non adiacenti ai fabbricati, si trovano a poca distanza e sono accessibili tramite viabilità esistente che si insinua nel bosco. Il compendio è libero per la procedura, in quanto l'occupazione dell'esecutato non è opponibile e un precedente contratto di affitto di fondo rustico è stato risolto.