Casa indipendente 5 locali in Via Roma 76, Pertica Bassa (BS)

Casa indipendente in asta a Pertica Bassa (BS) – Via Roma 76 (CAP 25078) L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Pertica Bassa, in provincia di Brescia, precisamente in Via Roma n. 76. Si tratta di un'abitazione che si sviluppa verticalmente dal piano terra al piano terzo all'interno di un fabbricato. Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla vicinanza a fiumi e torrenti, ricadendo in un'area soggetta a fascia di rispetto ai sensi dell'art. 142 lettera c) del Decreto Legislativo 42/2004. Superficie e distribuzione interna L'abitazione, con una rendita catastale di Euro 153,39, è composta da 5,5 vani distribuiti su quattro livelli. L'ultimo piano (terzo catastale) è stato separato dal resto del fabbricato mediante una soletta che copre il vano scala, sebbene la scala originale sia ancora presente. L'immobile si presenta con uno scarso grado di manutenzione e necessita di interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è sprovvisto di impianto di riscaldamento. Sono evidenti segni di umidità, probabilmente dovuti a infiltrazioni dalla copertura superiore. La costruzione risale al 1939, come indicato dal primo accatastamento. L'abitazione include una terrazza al secondo piano. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura e si trova in una zona che, pur essendo soggetta a vincoli paesaggistici legati ai corsi d'acqua, offre un contesto residenziale. Per la sua natura e lo stato attuale, rappresenta un'opportunità per chi desidera personalizzare e ristrutturare un'abitazione su più livelli.